二手房买卖中介服务合同

二手房买卖中介服务合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同效力第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况第三章中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务期限3.3中介服务费用第四章双方权利和义务4.1卖方权利和义务4.2买方权利和义务4.3中介方权利和义务第五章房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六章房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续6.3过户费用第七章合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3中介方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十章附则10.1合同附件10.2合同生效时间10.3合同终止时间第十一章房屋交易过程中的其他费用11.1交易税费11.2物业费11.3其他相关费用第十二章房屋维修及保养12.1维修责任12.2保养责任第十三章房屋保险13.1保险购买13.2保险理赔第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件：房屋买卖合同合同编号二手房买卖中介服务合同第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方全称：________________1.1.2买方全称：________________1.1.3中介方全称：________________1.2合同签订地点和时间1.2.1合同签订地点：________________1.2.2合同签订时间：________________1.3合同效力1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效1.3.2合同至房屋过户完毕之日终止第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋所在区域：________________2.1.3房屋地址：________________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：________________2.2.2房屋使用面积：________________2.3房屋所有权2.3.1房屋所有权证明编号：________________2.3.2房屋所有权人：________________2.4房屋使用情况2.4.1房屋目前使用状况：________________2.4.2房屋是否出租：________________第三章中介服务内容3.1中介服务范围3.1.1中介方提供服务内容：________________3.2中介服务期限3.2.1中介服务开始日期：________________3.2.2中介服务结束日期：________________3.3中介服务费用3.3.1中介服务费用金额：________________3.3.2中介服务费用支付方式：________________第四章双方权利和义务4.1卖方权利和义务4.1.1卖方应保证房屋权属清晰4.1.2卖方应配合办理过户手续4.1.3卖方应在过户完成后交付房屋4.2买方权利和义务4.2.1买方应按约定支付购房款项4.2.2买方应配合办理过户手续4.2.3买方应在过户完成后接收房屋4.3中介方权利和义务4.3.1中介方应提供真实可靠的房屋信息4.3.2中介方应协助双方办理交易手续4.3.3中介方应对交易过程中的信息保密第五章房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.1.1房屋成交总价：________________5.1.2成交价格包含费用：________________5.2支付方式5.2.1买方支付方式：________________5.3支付时间5.3.1首付款支付时间：________________5.3.2尾款支付时间：________________第六章房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付日期：________________6.2房屋过户手续6.2.1过户手续办理日期：________________6.3过户费用6.3.1过户费用承担方：________________第七章合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更条件：________________7.2合同解除条件7.2.1合同解除条件：________________第八章违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金：________________8.1.2卖方提供虚假信息的，买方有权解除合同。8.2买方违约责任8.2.1买方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金：________________8.2.2买方提供虚假信息的，卖方有权解除合同。8.3中介方违约责任8.3.1中介方未按约定提供服务的，应支付违约金：________________8.3.2中介方提供虚假信息的，买方和卖方均有权解除合同。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章附则10.1合同附件10.1.1合同附件包括：房屋所有权证明、买卖双方身份证明、中介服务费用明细等。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止时间10.3.1合同至房屋过户完毕之日终止。第十一章房屋交易过程中的其他费用11.1交易税费11.1.1交易过程中产生的税费由：________________承担。11.2物业费11.2.1物业费至：________________止。11.3其他相关费用11.3.1其他费用：________________。第十二章房屋维修及保养12.1维修责任12.1.1房屋交付后，维修责任由：________________承担。12.2保养责任12.2.1房屋保养责任由：________________承担。第十三章房屋保险13.1保险购买13.1.1房屋保险由：________________购买。13.2保险理赔13.2.1保险理赔事宜由：________________负责。第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.1.1双方的其他约定事项：________________。14.2附件：房屋买卖合同14.2.1附件内容：________________。出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________中介服务方（丙方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权1.1如果在合同签订后，甲方发现同一小区内出现同等条件的房屋，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。1.2甲方行使优先购买权时，应通知乙方和中介方，并在收到通知后__天内给出答复。2.甲方出售房屋的义务2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.甲方配合过户手续3.1甲方应配合乙方和中介方办理过户手续，提供所需证件和文件。3.2甲方应在过户过程中，如实提供房屋相关信息，确保过户顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款项的义务1.1乙方应按约定时间支付购房款项，如逾期支付，应支付违约金：逾期付款金额的__%。1.2乙方支付购房款项后，应妥善保管支付凭证，以备日后查验。2.乙方接收房屋的义务2.1乙方应在过户完成后，按照约定时间接收房屋。2.2乙方接收房屋后，应承担房屋的维修、保养责任。3.乙方配合过户手续3.1乙方应配合甲方和中介方办理过户手续，提供所需证件和文件。3.2乙方应在过户过程中，如实提供个人信息，确保过户顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介方的义务1.1中介方应提供真实可靠的房屋信息，确保双方利益。1.2中介方应协助双方办理交易手续，包括过户、贷款等。1.3中介方应对交易过程中的信息保密，未经双方同意，不得泄露任何一方信息。2.中介方的收费标准2.1中介方收取的服务费用为：购房款项的__%。2.2中介方收费应在过户完成后支付，支付方式为：________________。3.中介方的违约责任3.1中介方未按约定提供服务，应支付违约金：服务费用的__%。3.2中介方提供虚假信息，导致甲方和乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买卖双方身份证明3.中介服务费用明细4.房屋面积测绘报告5.房屋现状照片或视频6.交易税费明细7.物业费缴纳证明8.房屋维修保养合同9.房屋保险单据10.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定时间交付房屋1.2提供虚假房屋信息1.3未履行维修保养义务2.乙方违约行为2.1未按约定时间支付购房款2.2提供虚假个人信息2.3未接收房屋或未履行维修保养义务3.中介方违约行为3.1未提供真实可靠的房屋信息3.2未协助双方办理交易手续3.3未保密交易过程中的信息三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。4.优先购买权：指在同等条件下，原房屋所有权人有权优先购买该房屋。5.购房款项：指买家为购买房屋支付给卖家的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双