儿童动漫游戏中心租赁合同

儿童动漫游戏中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的1.2租赁标的的总面积为__________平方米，具体房间号及面积如下：（此处列明具体房间号及面积）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度的第一天前，将该季度的租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。第四条租赁用途4.1乙方租赁租赁标的使用于开展儿童动漫游戏及相关业务，不得擅自改变租赁标的的用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁标的中进行违法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁标的的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。5.2租赁期满后，如乙方按约返还租赁标的，甲方应将租赁标的恢复至租赁起始状态，如需维修，费用由甲方承担。第六条保险6.1乙方应按照国家的有关规定，自行办理租赁标的的保险手续，并支付保险费用。6.2乙方应在保险单中载明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3甲方未按约定时间交付租赁标的或未按约定维修租赁标的的，应支付乙方违约金人民币__________元整。第八条解除合同8.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。8.2租赁期满后，乙方应按约定将租赁标的返还甲方。如乙方需继续租赁，应重新签订租赁合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日（此处附上甲方及乙方详细联系方式）特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的平面图3.租赁标的现状照片4.乙方经营范围批准文件5.乙方营业执照复印件6.甲方资质证明文件7.租赁保证金收据8.保险单据9.甲方银行账户信息10.乙方银行账户信息11.维修申请表12.租金支付记录13.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.乙方未按约定用途使用租赁标的，认定违约。3.甲方未按约定时间交付租赁标的或未按约定进行维修，认定违约。4.乙方在租赁期内进行违法活动，认定违约。5.甲乙双方未按约定履行合同其他条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有租赁标的所有权并将其出租给乙方使用的当事人。2.承租方：指乙方，租用租赁标的并支付租金的当事人。3.租赁标的：指甲方出租的儿童动漫游戏中心。4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：甲方将租赁标的出租给乙方使用的期限。6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付租金。解决办法：甲方通过电话、邮件等方式提醒乙方，同时提供便捷的在线支付方式。2.问题：租赁标的设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方安排维修人员在约定时间内进行维修。3.问题：乙方需要提前解除合同。解决办法：甲乙双方协商一致，签订解除合同协议，并根据协议办理相关手续。4.问题：乙方在租赁期内进行违法活动。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁标的，并追究其法律责任。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：甲乙双方应详细阅读合同条款，如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。五、所有应用场景：1.儿童动漫游戏中心开业初期，乙方需要与甲方签订租赁合同，明确租赁条款。2.乙方在租赁期内，按照合同约定支付租金，使用租