房屋更名合同范本谁有

房屋更名合同范本谁有1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产有限公司，成立于×年×月×日，住所地为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××个人，身份证号码为××××××××××××××××，住址为××省××市××区××路××号。乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意提供相关服务。联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此实力的认可，以及对于房地产市场的共同信心，现就甲方将其名下房屋转让给乙方事宜，达成如下合同。该合同的签订是为了规范双方的行为，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

该合同的签订基于以下背景和前提条件：首先，甲方作为房地产开发商，拥有合法的房屋产权，且房屋已经取得预售许可证和销售许可证；其次，乙方作为购房者，具有购房资格和支付能力；再次，双方均认同当前的房价和交易条件，并愿意共同承担交易过程中的风险和责任。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋买卖交易中的权利和义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。具体内容包括房屋的名称、位置、面积、价格、支付方式、交付时间等关键条款，以及双方在交易过程中应遵守的规则和责任。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.“甲方”：指×××房地产有限公司，以下简称“卖方”。

2.“乙方”：指具有完全民事行为能力的自然人×××，以下简称“买方”。

3.“房屋”：指位于××省××市××区××路××号的房产，以下简称“标的房屋”。

4.“房价”：指甲方将其名下房屋转让给乙方的交易价格，以下简称“房价”。

5.“交付日期”：指甲方按照本合同约定将标的房屋交付给乙方的日期，以下简称“交付日期”。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方应保证其对标的房屋享有合法的产权，并保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

2.甲方应在合同约定的时间内，按照约定的价格将标的房屋交付给乙方。

3.甲方应按照合同约定，向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。

4.甲方应保证标的房屋符合国家关于住宅质量和环境的相关标准。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方应按照合同约定的价格和支付方式，向甲方支付房价。

2.乙方应按照合同约定的时间，接受甲方交付的标的房屋。

3.乙方应妥善使用和保管标的房屋，并按照合同约定履行相关的维修和保养责任。

4.乙方应在合同约定的时间内，完成房屋的过户手续，并将房屋的所有权转移至乙方名下。

5.乙方应按照合同约定，向甲方支付合同约定的其他费用，如物业费、税费等。

第四条价格与支付条件

标的房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应通过银行转账等方式，将房价支付至甲方指定的账户。支付时间及方式如下：

1.乙方应在合同签署之日起【】日内，向甲方支付房价的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.乙方应在标的房屋过户手续完成后【】日内，向甲方支付剩余的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方未按时支付房价的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金，并承担因此产生的一切后果。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同另有规定，双方应在本合同有效期内履行完毕合同义务。

1.甲方应在本合同生效后【】日内，将标的房屋的所有权转移至乙方名下；

2.乙方应在本合同生效后【】日内，完成标的房屋的过户手续；

3.双方应在本合同生效后【】日内，按照约定履行完毕合同义务。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.如甲方未按照本合同约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的【】%；

2.如甲方未按照本合同约定价格交付标的房屋，乙方有权要求甲方返还已支付房价的【】%，并支付相应利息；

3.如甲方未按照本合同约定提供标的房屋的相关资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的【】%。

二、乙方违约：

1.如乙方未按照本合同约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的【】%；

2.如乙方未按照本合同约定完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的【】%。

三、不可抗力：

因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同义务。

四、争议解决：

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款：

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。

第七条不可抗力

一、不可抗力的定义：

不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务的事件。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、大型活动等；

4.其他导致合同无法履行的情况。

二、不可抗力事件发生时的责任免除条件：

1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；

2.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并采取合理措施防止损失扩大；

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同义务；

4.双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响，决定合同的履行、变更或解除。

第八条争议解决

一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

二、如合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、双方同意，任何争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

四、双方在争议解决过程中，应保持合作态度，不得损害对方合法权益，不得泄露合同及商业秘密。

五、争议解决所需费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方分担。

六、本合同约定的争议解决方式，双方均视为自愿选择，并放弃其他争议解决方式的权利。

第九条其他条款

一、通知方式：

1.双方应以书面形式发送通知，通知应以邮寄、电子邮件或直接交付的方式进行；

2.所有通知应在发送之日起【】日内视为收到。

二、合同变更：

1.除非双方另有约定，任何合同的变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认；

2.合同变更或补充自签字（或盖章）之日起生效。

三、终止条件：

1.在本合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面终止合同；

2.如一方违约，对方有权终止合同，并追究违约方的法律责任；

3.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

四、合同的转让：

1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方；

2.双方同意，本合同的转让应遵守相关法律法规，并应确保转让不损害对方的合法权益。

第十条附则

一、附录：

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；

2.附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权