城区房屋赠与合同范本

城区房屋赠与合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××城区房地产开发有限公司”，成立于2000年，地址位于×××城区中心路1号，法定代表人为王某某，联系方式为138××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××居民委员会”，成立于1990年，地址位于×××城区街道社区，法定代表人为李某某，联系方式为139××××××××。

合同简介：

甲方作为城区房地产开发有限公司，拥有位于×××城区中心路1号的一块住宅用地，计划建设成为高品质住宅小区。乙方作为该城区的居民委员会，为了改善居民居住条件，提高居民生活质量，同意将该地块上的老旧房屋赠与甲方，以便甲方进行改造和开发。

在此背景下，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本城区房屋赠与合同，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。本合同的签订有利于促进城区建设发展，提升居民生活水平，实现双方共赢。

本合同范本共分为十二部分，分别为：当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。双方在签订合同时，应仔细阅读本合同，并对合同条款进行充分理解。在签订合同后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，共同推进项目的实施。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式达成合作，共同开展城区房屋赠与项目。希望通过双方的共同努力，实现项目目标，为城区居民带来更好的生活环境。在此，双方表示衷心的感谢和诚挚的祝福。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就位于×××城区中心路1号地块上的老旧房屋赠与事宜达成一致，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。具体内容包括房屋的赠与、改造、开发和居民利益的保障等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”：指×××城区房地产开发有限公司。

2.“乙方”：指×××居民委员会。

3.“赠与房屋”：指位于×××城区中心路1号地块上的老旧房屋。

4.“改造开发”：指对赠与房屋进行拆除、重建、装修等行为，以提升房屋品质和居住条件。

5.“合同履行”：指甲乙双方按照本合同约定完成各自的权利和义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定接受乙方的房屋赠与。

2.甲方有权对赠与房屋进行改造和开发，以提升房屋价值和居住品质。

3.甲方应按照合同约定支付补偿款给乙方，确保乙方的合法权益得到保障。

4.甲方应确保在合同履行过程中，遵守相关法律法规，不得损害乙方及居民的利益。

5.甲方应承担因履行合同而产生的税费和其他费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定将赠与房屋转让给甲方。

2.乙方应保证赠与房屋的所有权转移符合相关法律法规，不得存在任何权利瑕疵。

3.乙方应协助甲方办理房屋改造开发所需的相关手续，提供必要的支持和服务。

4.乙方应按照合同约定接受甲方的补偿款，不得提出无理要求。

5.乙方应对甲方在合同履行过程中的行为进行监督，确保甲方的行为符合合同约定和法律法规要求。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认乙方将赠与房屋转让给甲方，甲方应支付给乙方人民币【】元整（大写：【】元整）作为补偿款。

支付方式：甲方应在本合同签订后的【】个工作日内，向乙方支付上述补偿款的一半，即人民币【】元整（大写：【】元整）；剩余的补偿款人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后的【】个工作日内支付给乙方。

支付时间：甲方应按照本合同约定的时间和金额，按时向乙方支付补偿款。如甲方迟延支付，应按照迟延支付金额的日利率【】‰向乙方支付迟延利息。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续签【】年。

甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。如因特殊情况需延长合同履行期限的，双方应协商一致，并签订书面协议。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定时间、金额支付补偿款的，应向乙方支付迟延利息，并承担因此给乙方造成的直接损失。

2.甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的补偿款总额的【】%。

3.乙方未按照本合同约定将赠与房屋转让给甲方，或转让的房屋存在权利瑕疵的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的补偿款总额的【】%。

4.乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的补偿款总额的【】%。

5.一方提前终止本合同，应向另一方支付违约金，违约金金额为本合同约定的补偿款总额的【】%。

6.一方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

本合同违约金支付后，不免除违约方应承担的其他违约责任。如一方违约行为给另一方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、罢工等；

3.国家法律法规、政策变化，导致合同无法履行；

4.其他双方认可的不可抗力情形。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明文件。如双方同意，可协商延长合同履行期限。

在不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务，且不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，不得影响本合同的履行。在争议解决期间，双方应继续履行各自的合同义务。

如双方在争议解决过程中达成一致，应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

本合同约定的争议解决方式为最终解决方式，双方在争议解决过程中不得违反本合同的约定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在送达对方指定地址后视为已送达。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行期限届满；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

d.法律、法规、政策变化导致合同无法继续履行；

e.法律规定的其他终止条件。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。

第十条附则

本合同附件为甲乙双方在合同履行过程中形成的书面文件，包括但不限于合同履行报告、验收报告、付款凭