房屋租赁合同学生公寓专用

房屋租赁合同学生公寓专用合同编号：__________房屋租赁合同学生公寓专用出租方：名称：____________________________________地址：____________________________________联系人：_______________________________联系电话：_______________________________承租方：名称：____________________________________地址：____________________________________联系人：_______________________________联系电话：_______________________________第一章租赁房屋描述第一条租赁房屋的基本情况1.1该房屋位于__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：__________结构，__________平方米。1.2租赁期内的物业管理费、水电费等公共费用由__________方承担。第二章租赁期限第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式第三条租金3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2承租方应在每月的__________日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四章押金第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。4.2租赁期满后，承租方按本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿后，将在__________个工作日内退还承租方押金。第五章房屋使用及维修第五条房屋使用5.1承租方须按房屋的结构和设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2承租方不得将房屋转租、转借给第三方，不得擅自增加居住人员。第六条维修6.1出租方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。6.2因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修和赔偿。第六章合同的变更和解除第七条合同的变更7.1合同变更必须经双方协商一致，并书面签署。7.2合同变更自双方签署之日起生效。第八条合同的解除8.1在租赁期内，如出租方需提前解除合同，应支付承租方一个月租金作为违约金。8.2在租赁期内，如承租方需提前解除合同，应支付出租方一个月租金作为违约金。第七章违约责任第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方一个月租金作为违约金。第八章争议解决第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十一条其他约定11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋租赁合同学生公寓专用文本2.房屋所有权证复印件3.承租方身份证明复印件4.出租方银行账户信息5.房屋现状照片6.租赁期满后房屋交还确认书7.损坏赔偿确认书二、违约行为及认定：1.出租方违约：提前解除合同未按时维修或保养房屋及附属设施未按约定时间退还押金2.承租方违约：未按时支付租金擅自改变房屋结构和用途擅自将房屋转租、转借给第三方未按约定时间交还房屋及附属设施三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋合法所有权和处置权的当事人。2.承租方：租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方按约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到支付困难，承租方应提前与出租方沟通，协商支付事宜。2.维修保养问题：发现房屋损坏，承租方应及时通知出租方，双方协商确定维修事宜。3.合同变更问题：双方如需变更合同条款，应书面签署变更协议，明确变更内容。4.提前解除合同问题：双方按合同约定承担相应的违约责任