美术馆租赁合同模板

美术馆租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的物1.标的物的建筑面积为__________平方米；2.标的物的结构为__________；3.标的物的使用性质为__________；4.标的物的权属情况为__________。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），每年总计人民币__________元整（大写：_____________________元整）。2.乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。3.租金支付账户信息如下：户名：__________________账号：__________________开户行：__________________第四条租赁用途乙方租赁标的物仅用于__________（具体用途），不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。第五条维修责任1.租赁期内，标的物的正常维护、维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致标的物损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向保险公司投保标的物的保险，并将保险单副本交甲方留存。保险金额不得低于租赁标的物的评估价值。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__________%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第八条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。2.合同解除后，乙方应立即搬离标的物，并支付因提前解除合同而产生的违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：__________________一、附件列表：1.美术馆租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁标的物的权属证明文件5.租赁标的物的评估报告6.保险单副本7.乙方经营范围证明文件8.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁标的物的，视为甲方违约。2.甲方违反合同约定，未按照约定维修、保养租赁标的物的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定支付租金的，视为乙方违约。4.乙方未按照约定使用租赁标的物，导致租赁标的物损坏的，视为乙方违约。5.双方其他违反合同约定的行为，按照合同约定及法律法规的规定认定违约行为。三、法律名词及解释：1.美术馆：指甲方拥有并用于展览美术作品的建筑物。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。6.标的物：指甲方出租给乙方的美术馆。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用租赁标的物时，超出约定的用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复原状或支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并按照约定收取滞纳金。乙方逾期超过合同约定的期限仍未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：标的物在租赁期间发生损坏。解决办法：甲方应及时维修标的物，并要求乙方承担维修费用。乙方拒绝承担的，甲方有权从乙方支付的租金中扣除相应费用。五、所