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文档简介
租赁房屋监管服务合作协议标准格式合同编号:__________租赁房屋监管服务合作协议甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并接受甲方的监管服务,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于__________,房屋结构及面积如下:(详细描述房屋的结构及面积)1.2甲方保证上述房屋具备租赁条件,符合国家有关租赁房屋的相关规定。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证房屋符合租赁用途,具备租赁条件。5.2甲方负责对房屋及附属设施进行维修、保养,确保房屋及附属设施的正常使用。5.3甲方有权对乙方履行本协议情况进行监督,如发现乙方有违反本协议的行为,甲方有权要求乙方立即改正。第六条乙方权利义务6.1乙方按约定支付租金,并按约定使用房屋及附属设施。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本协议,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。7.2协议解除后,乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。8.2甲方未按约定提供租赁房屋或未履行维修、保养义务的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本协议。8.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除本协议。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.房屋维修保养记录6.租赁房屋清单7.乙方身份证明文件8.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁房屋或未履行维修、保养义务:甲方未能按照本协议约定提供租赁房屋,或未能履行对房屋及附属设施的维修、保养义务,导致房屋及附属设施无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金:乙方未能按照本协议约定的期限和方式支付租金。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施:乙方未合理使用房屋及附属设施,造成损坏或影响房屋及附属设施的正常使用。4.乙方利用房屋从事违法活动:乙方在租赁期间利用房屋从事违法活动。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方:指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金:指乙方为了保证履行本协议而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金:指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定提供租赁房屋或未履行维修、保养义务:甲方应按照本协议约定提供租赁房屋,并履行维修、保养义务。如甲方未能履行义务,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本协议。2.乙方未按约定支付租金:乙方应按照本协议约定的期限和方式支付租金。如乙方未能按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除本协议。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施:乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。4.乙方利用房屋从事违法活动:乙方在租赁期间不得利用房屋从事违法活动,如乙方违反此规定,甲
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