衢州市摄影工作室租赁协议

衢州市摄影工作室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：衢州市______摄影工作室地址：浙江省衢州市______区______街道______号联系人：______联系电话：______乙方（承租方）：名称：______地址：______联系人：______联系电话：______鉴于甲方为摄影工作室的出租方，乙方为摄影工作室的承租方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁场所及用途1.2乙方租赁甲方摄影工作室主要用于摄影及相关业务。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币______元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，账户信息如下：账户名称：衢州市______摄影工作室账号：______开户银行：______四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元整（大写：_______________________元整）作为租赁押金。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将租赁场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁场所符合乙方经营需求，具备必要的基础设施。（2）负责维修租赁场所的公共区域及设施，确保其正常使用。（3）在本协议有效期内，甲方不得提高租金。（4）协助乙方办理相关工商、税务等手续。5.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定支付租金及押金。（2）合理使用租赁场所，不得擅自改变其结构和用途。（3）遵守我国法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（4）按照约定支付水、电、物业管理等费用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁场所或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.衢州市摄影工作室租赁合同2.租赁场所平面图3.租赁场所设施清单4.乙方经营范围证明文件5.乙方工商注册证明文件6.乙方税务登记证明文件7.水、电、物业管理费用明细单8.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁场所或设施，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。3.乙方未按约定使用租赁场所，擅自改变其结构和用途，属于违约行为。4.甲方未按约定维修租赁场所的公共区域及设施，属于违约行为。5.甲方提高租金，未经乙方同意，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指衢州市______摄影工作室，拥有租赁场所所有权并出租给乙方使用的一方。2.承租方：指______，租赁甲方摄影工作室用于摄影及相关业务的一方。3.租赁期限：指本协议租赁的有效期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本协议约定而向甲方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁场所设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。2.遇到乙方支付租金问题，甲方应提醒乙方按时支付，如乙方逾期未支付，甲方有权解除本协议。3.遇到乙方擅自改变租赁场所结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应按要求执行。4.遇到水、电、物业管理费用问题，乙方应按时支付，如有拖欠，甲方有权解除本协议