公司与物业合同范例

公司与物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方为拥有__________物业产权的业主，乙方为__________物业管理公司，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业的管理事宜达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业产权证号：__________

1.4物业总建筑面积：__________平方米

1.5物业使用性质：__________

二、物业管理服务内容

2.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、保养和修缮工作。

2.2乙方负责物业的公共设施、设备、绿化、环境卫生等方面的管理工作。

2.3乙方负责物业的安全保卫工作，确保甲方及物业管理区域内的人员和财产安全。

2.4乙方负责物业的消防、防汛、防雷、防风、防冻等工作。

2.5乙方负责物业的停车管理、收费和物业管理费收取工作。

2.6乙方负责物业的业主大会、业主委员会的召开和管理工作。

三、物业管理服务费用

3.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备运行维护费；

（3）绿化养护费；

（4）环境卫生费；

（5）安全保卫费；

（6）消防、防汛、防雷、防风、防冻等费用；

（7）其他相关费用。

3.3物业管理服务费用的缴纳方式、期限及违约责任由双方另行约定。

四、物业管理服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应缴纳物业管理服务费用的__________%计算。

5.2乙方未按约定履行物业管理服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行物业管理服务义务所造成的损失计算。

5.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.甲方物业产权证明文件

3.乙方营业执照

4.乙方资质证书

5.乙方相关管理制度

6.乙方物业服务合同范本

7.乙方其他相关文件

8.双方认为需要约定的其他文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方为拥有__________物业产权的业主，乙方为__________物业管理公司，丙方为__________专业服务机构，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业的管理事宜及丙方的专业服务达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业产权证号：__________

1.4物业总建筑面积：__________平方米

1.5物业使用性质：__________

二、物业管理服务内容

2.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、保养和修缮工作。

2.2丙方负责提供专业服务，包括但不限于以下内容：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________；

（5）__________。

三、丙方专业服务内容与责任

3.1丙方应按照合同约定，提供高质量的专业服务。

3.2丙方专业服务的具体内容、标准及费用由附件一《专业服务内容与费用明细》规定。

3.3丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。

3.4丙方因自身原因导致服务质量不达标，应承担相应的违约责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行义务，确保物业管理的质量和效果。

4.2甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和评估，并提出改进建议。

4.3甲方有权要求乙方和丙方在出现服务质量问题时，及时采取措施予以解决。

4.4甲方有权要求乙方和丙方在合同期限内提供定期报告，包括但不限于服务内容、费用使用、问题解决等情况。

五、乙方和丙方的责任与义务

5.1乙方应确保物业管理的各项措施得到有效执行，确保甲方物业的安全、舒适和美观。

5.2乙方应按照合同约定，及时向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督和评估。

5.3丙方应按照合同约定，提供专业服务，确保服务质量达到甲方要求。

5.4乙方和丙方应共同承担因自身原因导致甲方权益受损的违约责任。

六、违约责任

6.1乙方和丙方未按时足额缴纳相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金按应缴纳费用的__________%计算。

6.2乙方和丙方未按约定履行义务，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3乙方和丙方因自身原因导致服务质量不达标，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.专业服务内容与费用明细

3.甲方物业产权证明文件

4.乙方营业执照

5.乙方资质证书

6.丙方营业执照

7.丙方资质证书

8.双方认为需要约定的其他文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供更加专业、全面的服务，以提升甲方物业的管理水平，保障甲方权益。通过引入专业服务机构，甲方可以享受到更加优质的服务，降低物业管理风险，实现物业价值的最大化。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业产权人，对物业的管理和利益具有决定性作用。甲方权益主导的合同模式，确保了甲方在物业管理过程中的话语权和决策权，有利于甲方维护自身合法权益，实现物业管理的预期目标。同时，甲方权益主导也有助于提高物业管理效率，降低管理成本，促进物业价值的稳定增长。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方为拥有__________商业楼宇产权的业主，乙方为__________物业管理公司，丙方为__________专业清洁服务公司，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方商业楼宇的清洁服务事宜达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业产权证号：__________

1.4物业总建筑面积：__________平方米

1.5物业使用性质：__________

二、清洁服务内容

2.1乙方负责甲方商业楼宇的日常清洁工作。

2.2丙方负责提供专业的清洁服务，包括但不限于以下内容：

（1）公共区域清洁；

（2）办公室清洁；

（3）卫生间清洁；

（4）垃圾处理；

（5）特殊清洁需求。

三、丙方清洁服务责任与义务

3.1丙方应按照合同约定，提供符合甲方要求的清洁服务。

3.2丙方应保证清洁服务的质量和效率，确保甲方商业楼宇的环境整洁。

3.3丙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保清洁服务的合法性。

3.4丙方因自身原因导致清洁服务质量不达标，应承担相应的违约责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供清洁服务，并对服务进行监督。

4.2乙方有权要求丙方在出现清洁服务质量问题时，及时采取措施予以解决。

4.3乙方有权要求丙方提供清洁服务的相关报告，包括服务内容、进度、问题及改进措施等。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应按照合同约定，及时支付清洁服务费用。

5.2甲方应提供必要的清洁服务区域和设施，配合丙方的清洁工作。

5.3甲方应告知丙方任何特殊清洁需求或注意事项。

六、违约责任

6.1甲方未按时支付清洁服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付费用的__________%计算。

6.2丙方未按约定提供清洁服务的，应向乙方支付违约金，违约金按未提供服务部分费用的__________%计算。

6.3丙方因自身原因导致清洁服务质量不达标，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.清洁服务内容与费用明细

2.甲方商业楼宇产权证明文件

3.乙方营业执照

4.丙方营业执照

5.丙方资质证书

6.双方认为需要约定的其他文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理公司，通过引入丙方专业清洁服务，旨在提高物业管理服务的专业性和效率，同时确保甲方商业楼宇的环境质量，从而提升乙方在市场上的竞争力