杭州茶馆租赁合同

杭州茶馆租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________鉴于甲方为杭州茶馆的所有人，拥有杭州茶馆的出租权，乙方愿意租赁杭州茶馆，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的及期限1.1本合同租赁标的为杭州茶馆，位于____________________，租赁面积为____________平方米。1.2租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____________元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。2.2乙方应在每月____________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围乙方租赁杭州茶馆仅用于____________________，不得用于其他用途。乙方应在经营过程中遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证杭州茶馆在租赁期间符合乙方经营需求，确保杭州茶馆的水、电、消防等设施正常使用。4.2甲方应负责杭州茶馆的日常维修及保养，确保杭州茶馆的安全稳定运行。4.3甲方应协助乙方办理相关证照，提供必要的经营条件。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定支付租金，遵守国家法律法规，合法经营。5.2乙方应合理使用杭州茶馆，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将杭州茶馆恢复原状，交还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.杭州茶馆租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁标的（杭州茶馆）房产证复印件5.租赁用途及经营范围的相关批准文件6.乙方经营许可证复印件7.租金支付证明8.维修及保养记录9.租赁期满后的恢复原状确认书二、违约行为及认定：1.甲方未保证租赁标的符合乙方经营需求，设施不正常运行2.甲方未协助乙方办理相关证照3.乙方未按约定支付租金4.乙方未合理使用租赁标的，造成损坏5.乙方未在租赁期满后交还租赁标的6.任何一方违反本合同其他约定导致合同无法履行或造成损失三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中所有权人，拥有租赁标的出租权的一方。2.承租方：指本合同中租赁租赁标的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方可以使用租赁标的时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施不正常运行问题解决办法：甲方应及时进行维修、保养，确保设施正常运行。2.证照办理问题解决办法：甲方应协助乙方办理相关证照，提供必要材料。3.租金支付问题解决办法：乙方应按时支付租金，甲方应提供正规发票。4.租赁标的损坏问题解决办法：乙方应承担损坏赔偿责任，具体金额双方协商或参照市场价值。5.租赁期满后的恢复原状问题解决办法：乙方应按照甲方要求将租赁