空置商业小区租赁合同

空置商业小区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条物业基本情况1.1物业位于____________________（详细地址），占地面积____________平方米，建筑面积____________平方米，共有____________个独立商铺。1.2物业现状：____________________________________________。第二条租赁范围及用途2.1乙方租赁甲方空置商业小区物业，租赁面积为____________平方米。2.2乙方租赁物业主要用于____________________（填写租赁用途）。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金标准为人民币（大写）：____________元/平方米·月。4.2租金总计为人民币（大写）：____________元（小写）：____________元。4.3乙方支付租金采用先付后用的方式，每季度末支付下一个季度的租金。第五条费用承担5.1甲方负责物业的维修、养护、管理，确保物业符合租赁用途。5.2乙方应按期支付水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。如因乙方使用不当导致物业损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定时间交付物业，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____________元（小写）：____________元。7.3如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____________元（小写）：____________元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________营业执照号：_______________营业执照号：_______________地址：__________________地址：__________________联系电话：_______________联系电话：_______________授权代表（签字）：________授权代表（签字）：________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.物业所有权证明文件4.物业规划设计图纸5.物业现状评估报告6.水、电、燃气、通讯等基础设施使用协议7.物业管理服务协议8.租金支付凭证9.物业交付确认书10.合同变更、解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将物业按约定条件交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期届满，乙方未能支付应付款项。3.甲方未按约定履行维修、养护、管理义务：指甲方未能保证物业在租赁期间符合约定用途，存在安全隐患或不符合相关法规要求。4.乙方未按约定使用物业：指乙方使用物业的方式、目的或范围违反合同约定。5.双方未协商一致提前解除或变更合同：指合同履行期间，双方未能达成一致意见，单方面提出解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业使用权的当事人。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方物业的期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业使用费。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.物业管理：指对物业进行日常维护、维修、清洁、安全等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：甲方应与乙方协商延迟交付时间，并根据实际情况支付违约金。2.租金支付纠纷：甲方应提供租金支付凭证，乙方应按时支付租金。如有纠纷，可协商解决或依法解决。3.物业维修养护问题：甲方应及时处理物业维修养护问题，确保物业符合租赁用途。如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方改正或支付违约金。4.合同变更、解除纠纷：任何一方提出变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。五、所有应用场景：1.商业物业租赁：适用于各类商业物业（如商场、写字楼、店铺等）的租赁。2.零售店铺租赁：适用于零售业者租赁商铺开展经营活动。3.办公场