艺术画廊咖啡店租赁合同

艺术画廊咖啡店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于__________________的艺术画廊，乙方希望租赁该画廊的一部分空间开设咖啡店，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.2租赁场地面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方损坏租赁场地设施，乙方应按甲方的实际维修费用支付赔偿金。第四条使用权及经营范围4.1乙方有权在租赁场地上开设咖啡店，并进行相关的经营活动。4.2乙方应按照甲方提供的租赁场地条件进行经营，不得擅自改变租赁场地的用途。4.3乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责租赁场地的结构安全及公共设施的维护维修。5.2乙方应负责租赁场地内部设施的维护维修，并确保经营活动的安全。5.3租赁期间，如租赁场地发生损坏，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行修复。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁场地及经营活动的相关保险，并保证保险的有效性。6.2乙方应在投保时将甲方列为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。7.2如乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场地的用途，甲方有权解除本合同。7.3如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同。7.4租赁期满，本合同自动解除。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按约定提供租赁场地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.乙方经营范围确认函4.保险单据5.乙方营业执照复印件6.甲方授权书（如有）7.租金支付证明8.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期未支付租金或未按要求支付滞纳金。2.乙方擅自改变租赁场地用途：未经甲方同意，改变租赁场地的原始用途。3.甲方未按约定提供租赁场地：未提供合同约定的租赁场地或未履行维修保养义务。4.甲方未按约定提供使用权：限制乙方合法经营活动或干涉乙方经营决策。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：提前与乙方沟通，明确租金支付时间及方式，确保按时收租。2.设施损坏维修：建立维修保养机制，及时处理租赁场地的设施损坏。3.经营范围变更：如需变更经营范围，提前与甲方沟通并签订书面协议。4.保险问题：确保乙方投保时将甲方列为第一受益人，并检查保险的有效性。5.合同变更解除：如需变更或解除合同，双方签订书面协议，明确变更内容。五、所有应用场景：1.艺术画廊拥有方出租部分空间。