黄山市摄影器材市场租赁合同

黄山市摄影器材市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有黄山市摄影器材市场的租赁权，乙方愿意租赁甲方拥有的摄影器材市场摊位，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方将其拥有的黄山市摄影器材市场摊位（摊位号：__________）出租给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为每月人民币____元整（大写：_____________________元整）。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第三条租赁用途3.1乙方租赁该摊位仅限于从事摄影器材及相关产品的销售、展示和推广活动。3.2乙方不得在租赁期间将租赁物转租给第三方，如甲方发现乙方有转租行为，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：_____________________元整）。第四条维修及保养4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的使用说明进行操作，如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。5.2如甲方违约，导致乙方无法正常经营，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：_____________________元整）。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.黄山市摄影器材市场租赁合同2.租赁物清单3.摊位位置示意图4.租赁物维修保养记录5.租赁物转租同意书（如有）6.租赁物损坏情况说明及维修费用报价单7.违约金支付凭证8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定。2.甲方未按约定维修保养租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。3.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未经甲方同意转租租赁物。5.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。6.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。7.法律意见书：指专业律师对合同合法性、有效性及其条款提出的意见。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合合同约定。解决办法：双方协商修改或更换租赁物，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。3.问题：乙方转租租赁物。解决办法：立即终止合同，要求乙方支付违约金，并追究其转租造成的损失。4.问题：租赁物损坏或无法正常使用。解决办法：及时通知甲方进行维修或更换，必要时可寻求法律途径解决。5.问题：双方对合同条款有争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.摄影器材商家租赁