金融机构房产租赁转让协议

金融机构房产租赁转让协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________一、租赁房产1.2乙方同意租赁甲方拥有的上述房产。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、房产的使用及管理4.1乙方应按照甲方的要求合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。4.2乙方应负责房产的日常维护和管理，确保房产的安全和完好。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。五、房产的维修和保养5.1甲方负责房产的大修和更换，乙方负责日常维修和保养。5.2因乙方使用不当导致房产损坏的，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金超过__________天，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方单位有效营业执照副本复印件3.乙方单位有效营业执照副本复印件4.法定代表人身份证明复印件5.授权代表身份证明复印件6.租金支付凭证7.维修和保养记录8.房产转让合同9.房产租赁合同10.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定维修和保养房产未按约定提供房产2.乙方违约行为：逾期支付租金擅自改变房产结构和用途未按约定使用房产3.违约行为的认定：违约行为根据本合同的约定和中华人民共和国法律规定进行认定。甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担违约金和赔偿损失。乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担违约金和赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用房产的时间期限。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金应支付给出租方的额外费用。7.法律法规：指中华人民共和国法律、法规和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.问题：甲方未按约定维修和保养房产。解决办法：要求甲方按照约定进行维修和保养，必要时可协商解决或寻求法律途径。3.问题：擅自改变房产结构和用途。解决办法：立即制止并恢复房产原状，依法要求违约方承担责任。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商一致，签订变更或解除协议，依法支付违约金。5.问题：合同争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所