金融创新园区租赁合同范本

金融创新园区租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条物业基本情况1.1甲方出租的物业位于____________________，物业用途为____________________。1.2乙方承租的物业面积为____________________平方米。1.3乙方承租的物业现状为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将物业恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证出租物业的基本设施正常使用，如水、电、暖、通讯等。4.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得破坏物业设施。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.4租赁期间，如物业所有权发生变更，甲方应保证乙方的租赁权益不受影响。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表（签名）：________________________代表（签名）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.金融创新园区租赁合同范本2.甲方（出租方）企业法人营业执照副本复印件3.乙方（承租方）企业法人营业执照副本复印件4.物业所有权证明文件复印件5.租赁物业现状照片及视频资料6.水、电、暖、通讯等基本设施验收报告7.物业维修基金缴纳证明8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，包括但不限于物业设施不齐全、物业损坏未能及时维修等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、部分支付、拒付等。3.乙方未合理使用物业，包括但不限于改变物业用途、破坏物业设施等。4.乙方从事违法活动，包括但不限于非法经营、违规储存危险物品等。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指金融创新园区的物业所有权人或者有权出租人。2.承租方：指租赁金融创新园区物业的法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定应支付给出租方的货币对价。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.物业：指金融创新园区内出租给承租方的房屋及附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施不齐全或损坏，影响乙方正常使用。解决办法：及时与甲方沟通，甲方应在规定时间内维修或更换设施。2.问题：乙方迟延支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。3.问题：乙方改变物业用途或破坏物业设施。解决办法：及时制止并恢复原状，必要时可解除合同并要求赔偿。4.问题：乙方从事违法活动。解决办法：立即报告相关部门，并根据合同约定解除合同。5.问题：合同条款有争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.金融创新园区内的物