二零二四年度商业门面经营权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业门面经营权转让合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3商业门面定义第二条：转让内容2.1转让方同意将商业门面的经营权转让给受让方2.2转让方应保证商业门面经营权的合法性及有效性第三条：转让条件3.1受让方应具备合法的经营资格3.2受让方应支付转让费用3.3受让方应承担商业门面的各项税费及费用第四条：转让期限4.1商业门面经营权转让期限为2024年度4.2转让期满后，受让方有权优先续约第五条：经营权转让方式5.1转让方应将商业门面的相关证照、资料等交付给受让方5.2转让方应协助受让方办理相关经营手续第六条：受让方的权利和义务6.1受让方有权按照约定经营商业门面6.2受让方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动6.3受让方应承担商业门面经营过程中的各项费用和风险第七条：转让方的权利和义务7.1转让方应保证商业门面经营权的合法性和有效性7.2转让方应在转让期限内提供必要的经营指导和协助7.3转让方应在转让期满后配合受让方办理经营权交接手续第八条：合同的变更和终止8.1合同的变更需经双方协商一致8.2合同的终止条件及终止后的处理事项第九条：违约责任9.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任9.2转让方未按照约定提供经营权或存在其他违约行为，应承担相应的赔偿责任9.3受让方未按照约定支付转让费用或存在其他违约行为，应承担相应的赔偿责任第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、履行和解除11.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务11.3合同解除的条件及解除后的处理事项第十二条：保密条款12.1双方应对合同内容及商业门面的相关资料保密，未经对方同意不得泄露给第三方第十三条：不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均应免除相应的责任第十四条：其他约定14.1双方在其他事项上的约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3商业门面定义商业门面是指位于_______（地址）的_______（面积）平方米的门面，用于经营_______（经营范围）的场所。第二条：转让内容2.1转让方同意将商业门面的经营权转让给受让方，包括但不限于营业执照、税务登记证、卫生许可证等相关证照和经营权。2.2转让方应保证商业门面经营权的合法性及有效性，确保转让给受让方的经营权不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第三条：转让条件3.1受让方应具备合法的经营资格，能够独立承担经营过程中的各项法律责任。3.2受让方应支付转让费用共计人民币_______元整（大写：_______元整），用于购买商业门面的经营权。3.3受让方应承担商业门面在转让期限内的各项税费及费用，包括但不限于房产税、增值税、营业税、水费、电费等。第四条：转让期限4.1商业门面经营权转让期限为2024年度，自本合同签订之日起至2024年12月31日止。4.2转让期满后，受让方有权按照双方约定优先续约，续约条件和费用双方另行商定。第五条：经营权转让方式5.1转让方应将商业门面的相关证照、资料等交付给受让方，并办理相关经营手续，确保受让方能够正常开展经营活动。5.2转让方应协助受让方办理相关经营手续，包括但不限于变更营业执照、税务登记、卫生许可等。第六条：受让方的权利和义务6.1受让方有权按照约定经营商业门面，但不得改变商业门面的用途和经营范围。6.2受让方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害商业门面及周围环境的利益。6.3受让方应承担商业门面经营过程中的各项费用和风险，包括但不限于员工工资、原材料采购、租金、水电费等。第七条：转让方的权利和义务7.1转让方应保证商业门面经营权的合法性和有效性，确保转让给受让方的经营权不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。7.2转让方应在转让期限内提供必要的经营指导和协助，帮助受让方顺利开展经营活动。7.3转让方应在转让期满后配合受让方办理经营权交接手续，包括但不限于证照和资料的交接、经营手续的办理等。第八条：合同的变更和终止8.1合同的变更需经双方协商一致，任何一方不得单方面要求变更合同内容。8.2合同的终止条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均应免除相应的责任；c)法律规定或双方约定的其他终止条件。8.3合同终止后，受让方应立即停止经营活动，并将商业门面及相关证照、资料等交还给转让方。第九条：违约责任9.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2转让方未按照约定提供经营权或存在其他违约行为，应承担相应的赔偿责任。9.3受让方未按照约定支付转让费用或存在其他违约行为，应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、履行和解除11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3合同解除的条件及解除后的处理事项，按照本合同第八条的规定执行。第十二条：保密条款12.1双方应对合同内容及商业门面的相关资料保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.2双方承诺在合同终止后继续履行保密义务，直至相关信息公开或者不再具有保密性。第十三条：不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均应免除相应的责任。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，使得双方无法履行合同义务的情况。第十四条：其他约定14.1双方在其他事项上的约定，应为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2如本合同的任何条款与相关法律法规相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、租赁方、供应商、客户、政府部门等，及其关联机构或个人。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1当本合同的履行涉及第三方时，甲方和乙方应与第三方充分沟通，确保第三方的权益得到保障。2.2甲方和乙方应尽力协调第三方，以便第三方能够按照合同约定提供相应的服务或履行相应的义务。2.3如第三方未能按照合同约定履行其义务，甲方和乙方应协商解决，必要时可寻求法律途径。第三条：第三方责任限额3.1第三方对于因其原因导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。3.2甲乙方对于第三方的行为或违约不承担责任，除非甲方和乙方有明确的书面承诺。3.3甲方和乙方应尽合理努力确保第三方的行为不会侵犯他人的合法权益，如第三方侵犯他人权益，甲方和乙方不承担责任。第四条：第三方权益的保障4.1甲方和乙方在履行合同时，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。4.2甲方和乙方在与第三方进行沟通、协调时，应遵循公平、公正、公开的原则。4.3如第三方提出合理要求，甲方和乙方应及时予以响应和处理。第五条：第三方违约的处理5.1第三方如未能按照合同约定履行其义务，甲方和乙方应尝试协商解决。5.2如协商未果，甲方和乙方可依据合同约定，向第三方主张违约责任。5.3甲方和乙方在追究第三方违约责任时，应充分考虑第三方的实际情况，避免过度追究。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。6.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。6.3本合同的履行，不视为甲方和乙方对第三方权利的承认。第七条：第三方介入的额外条款7.1如本合同的履行需要第三方的协助，甲方和乙方应在合同中明确第三方的权利和义务。7.2甲方和乙方在合同中应明确第三方介入的条件和程序。7.3甲方和乙方应明确与第三方发生纠纷时的解决机制。第八条：第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，独立于本合同。8.2甲方和乙方对于第三方的债务，不承担责任。8.3第三方对于甲方和乙方的债务，不承担责任。第九条：第三方介入的合同变更9.1甲方和乙方如因第三方原因需要变更合同内容，应与第三方协商一致。9.2甲方和乙方在合同变更后，应将变更内容通知第三方。9.3合同变更不影响甲方和乙方对于第三方的权利主张。第十条：第三方介入的合同解除10.1甲方和乙方如因第三方原因需要解除合同，应与第三方协商一致。10.2甲方和乙方在合同解除后，应将解除原因和后果通知第三方。10.3合同解除不影响甲方和乙方对于第三方的权利主张。第十一条：第三方介入的合同转让11.1甲方和乙方如需要将合同权利义务转让给第三方，应与第三方协商一致。11.2甲方和乙方在合同转让后，应将转让事项通知原第三方。11.3合同转让不影响甲方和乙方对于原第三方的权利主张。第十二条：第三方介入的合同终止12.1甲方和乙方如因第三方原因需要终止合同，应与第三方协商一致。12.2甲方和乙方在合同终止后，应将终止原因和后果通知第三方。12.3合同终止不影响甲方和乙方对于第三方的权利主张。第十三条：第三方介入的合同违约13.1第三方如违反本合同或与甲方和乙方之间的其他合同，甲方和乙方应依法主张权利。13.2甲方和乙方在追究第三方违约责任时，应充分考虑第三方的实际情况，避免过度追究。13.3甲方和乙方在追究第三方违约责任时，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业门面所有权证明附件二：营业执照附件三：税务登记证附件四：卫生许可证附件五：经营范围说明附件六：商业门面租赁合同附件七：供应商名单附件八：客户名单附件九：合同履行过程中所需的其他文件和资料附件一：商业门面所有权证明详细要求和说明：证明商业门面所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。证明甲方对商业门面拥有合法所有权的文件，如产权转让协议、法院判决书等。附件二：营业执照详细要求和说明：显示商业门面经营范围的营业执照副本。证明乙方具有经营资格的营业执照副本。附件三：税务登记证详细要求和说明：显示商业门面税务登记号的税务登记证副本。证明乙方已进行税务登记的税务登记证副本。附件四：卫生许可证详细要求和说明：显示商业门面卫生许可号的卫生许可证副本。证明乙方已获得卫生许可的卫生许可证副本。附件五：经营范围说明详细要求和说明：详细列出商业门面的经营范围，包括商品种类、服务项目等。确保乙方在经营范围内开展经营活动。附件六：商业门面租赁合同详细要求和说明：显示商业门面租赁双方之间的租赁合同副本。证明乙方有权租赁并使用商业门面进行经营。附件七：供应商名单详细要求和说明：列出商业门面所需商品的供应商名单。确保乙方能够按照合同约定采购到所需的商品。附件八：客户名单详细要求和说明：列出商业门面的客户名单。附件九：合同履行过程中所需的其他文件和资料详细要求和说明：包括合同履行过程中可能需要的所有文件和资料，如审批文件、验收报告、财务报表等。确保双方在履行合同时能够依据这些文件和资料进行操作。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定提供经营权或存在其他违约行为。甲方未保证商业门面经营权的合法性和有效性。乙方未按照约定支付转让费用或存在其他违约行为。