2024年山西省房产交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年山西省房产交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权性质2.4房产用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及办理过户手续4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续办理第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条其他约定10.1户口迁移10.2物业服务10.3配套设施第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3支付凭证复印件第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2生效日期12.3合同份数第十三条法律法规及政策规定13.1遵守法律法规13.2符合政策规定第十四条双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺14.2买受人声明及承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：太原市房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：太原市区路号1.1.3出卖人法人代表：X1.1.4出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：太原市区路号1.2.3买受人身份证号码：1.2.4买受人联系方式：第二条房产基本情况2.1房产位置：山西省太原市区路号2.2房产面积：住宅面积为平方米，商业面积为平方米2.3房产所有权性质：住宅2.4房产用途：住宅及商业第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款扣除定金后剩余款项一次性支付给出卖人。第四条交付及办理过户手续4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合交付条件的房产交付给买受人。4.2交付条件：房产必须符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于消防、环保、安全等方面。4.3过户手续办理：买受人和出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往太原市房产交易中心办理房产过户手续。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证其对所出售的房产拥有合法的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.1.2出卖人应按照合同约定，按时交付房产，并保证房产质量符合国家相关标准。5.1.3出卖人应协助买受人办理房产过户手续，并承担相关费用。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照合同约定，按时支付房款。5.2.2买受人应自收到房产钥匙之日起，承担房产的一切使用、管理和维护责任。5.2.3买受人应协助出卖人办理房产过户手续，并承担相关费用。第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更的内容应符合国家法律法规的规定，不得违反国家政策。6.2解除条件6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2双方应在争议发生之日起十个工作日内开始协商，并尽最大努力达成一致。8.2调解解决8.2.1如果协商不成，任何一方均可向太原市房地产交易中心申请调解。8.2.2调解结果需双方签署确认，调解不成的，双方可依法采取其他争议解决方式。8.3仲裁解决8.3.1如果协商和调解均未能解决争议，任何一方均可向太原市仲裁委员会申请仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决8.4.1如果仲裁未能解决争议，或者双方约定不适用仲裁，任何一方均可向太原市人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼应在争议发生之日起一年内启动，超过该期限的，对方有权拒绝受理。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反国家法律法规的规定。9.2合同变更条件9.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.2合同变更的内容应符合国家法律法规的规定，不得违反国家政策。9.3合同终止条件9.3.1合同终止的情形包括：9.3.1.1双方按照合同约定履行完毕所有义务；9.3.1.2双方协商一致解除合同；9.3.1.3法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条其他约定10.1户口迁移10.1.1买受人应按照我国户籍管理相关规定，自行办理户口迁移手续。10.1.2出卖人应提供必要的协助，包括提供相关证明文件等。10.2物业服务10.2.1买受人自房产交付之日起，应按照物业管理规定，支付物业管理费。10.2.2出卖人应承担物业服务合同约定的物业服务期限内的物业管理费。10.3配套设施10.3.1出卖人应保证房产周边的配套设施符合合同约定，并按照约定时间交付使用。10.3.2如果配套设施未能按照约定时间交付使用，出卖人应承担相应的违约责任。第十一条附件11.1房产证复印件11.1.1出卖人应在本合同签订之日起十个工作日内，向买受人提供房产证复印件。11.1.2房产证复印件应由出卖人签字或盖章确认。11.2买卖双方身份证明复印件11.2.1买受人应在本合同签订之日起十个工作日内，向出卖人提供身份证明复印件。11.2.2身份证明复印件应由买受人签字或盖章确认。11.3支付凭证复印件11.3.1买受人应在本合同签订之日起十个工作日内，向出卖人提供支付凭证复印件。11.3.2支付凭证复印件应由买受人签字或盖章确认。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2合同签署日期应明确填写在合同第一页的右上角。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2.2合同生效日期应明确填写在合同第一页的右上角。12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份。12.3.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十三条法律法规及政策规定13.1遵守法律法规13.1.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。13.1.2双方应遵守国家政策，包括但不限于房地产相关政策。13.2符合政策规定13.2.1本合同的内容应符合国家关于房地产交易的政策第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、银行等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件1.1.1本合同履行过程中，如涉及专业性较强的服务，双方可协商决定引入第三方。1.1.2第三方介入应征得双方同意，并签订书面委托协议。1.2第三方介入的方式1.2.1第三方介入可通过签订委托协议，明确双方与第三方的权利义务关系。1.2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，并不得影响双方的权利义务。第二条第三方的主要职责2.1第三方应按照双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。2.2第三方应遵守国家相关法律法规和政策，不得损害双方的合法权益。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方之间的关系是委托与被委托的关系。3.2第三方应按照委托协议的约定，向甲方和乙方提供服务。3.3第三方对甲方和乙方承担的责任，以其与甲方、乙方签订的委托协议为准。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应由双方在委托协议中明确约定。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。4.3双方应合理确定第三方责任限额，以保障双方的合法权益。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用应由双方在委托协议中约定。5.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。5.3双方应按照公平合理的原则，确定第三方介入的费用。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1双方如需变更或解除与第三方的委托协议，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2变更或解除协议应符合国家法律法规和政策的规定。第七条第三方介入的争议解决7.1双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向太原市房地产交易中心申请调解。7.3调解不成的，双方可依法采取其他争议解决方式，包括但不限于仲裁或诉讼。第八条第三方介入的告知义务8.1双方应将第三方介入的情况及时告知对方。8.2双方应确保第三方遵守本合同的约定，并按照双方的要求提供服务。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对双方在合同履行过程中知悉的商业秘密和个人信息予以保密。9.2保密义务应持续至合同履行完毕后三年。第十条第三方介入的其他约定10.1双方应按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，处理第三方介入的事宜。10.2双方应遵守国家关于房地产交易的相关规定，确保合同的合法性。第十一条附件11.1第三方介入的委托协议11.2第三方提供的专业服务报告第十二条合同的签署、生效和份数12.1第三方介入的修正条款自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同签署日期应明确填写在合同第一页的右上角。12.3合同份数12.3.1本合同一式三份，双方各执一份，第三方执一份。12.3.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十三条法律法规及政策规定13.1遵守法律法规13.1.1双方、第三方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。13.1.2双方、第三方应遵守国家政策，包括但不限于房地产相关政策。13.2符合政策规定13.2.1本合同的内容应符合国家关于房地产交易的政策第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：支付凭证复印件附件4：第三方介入的委托协议附件5：第三方提供的专业服务报告附件1房产证复印件1.1房产证复印件应清晰、完整，不得有损坏、涂改等痕迹。1.2房产证复印件应由出卖人提供，并确保复印件与原房产证一致。1.3房产证复印件应由出卖人签字或盖章确认。附件2买卖双方身份证明复印件2.1身份证明复印件应清晰、完整，不得有损坏、涂改等痕迹。2.2身份证明复印件应由买受人提供，并确保复印件与原身份证明一致。2.3身份证明复印件应由买受人签字或盖章确认。附件3支付凭证复印件3.1支付凭证复印件应清晰、完整，不得有损坏、涂改等痕迹。3.2支付凭证复印件应由买受人提供，并确保复印件与原支付凭证一致。3.3支付凭证复印件应由买受人签字或盖章确认。附件4第三方介入的委托协议4.1委托协议应明确双方与第三方的权利义务关系。4.2委托协议应包括但不限于服务内容、服务费用、责任限制等条款。4.3委托协议应由双方签字或盖章，并加盖第三方公章。附件5第三方提供的专业服务报告5.1专业服务报告应真实、准确，反映第三方提供的服务质量。5.2专业服务报告应由第三方提供，并确保报告内容的真实性。5.3专业服务报告应由第三方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1未按约定时间交付房产2房产质量不符合合同约定3未按约定时间支付房款4未按约定提供第三方服务5第三方服务不符合合同约定违约责任认定标准：1违约方应承担迟延履行违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2违约方应承担不适当履行违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的相应责任。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房产，应承担迟延履行违约责任，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因迟延交付导致的损失。如第三方服务不符合合同约定，买受人可要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年山西省房产交易合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条权利和义务6.1甲方权利和义务6.2乙方权利和义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间第九条合同的变更和解除9.1变更和解除条件9.2变更和解除程序第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的副本12.1甲方副本12.2乙方副本第十三条合同的签署13.1签署时间13.2签署地点第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（买方）乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方联系方式：____________第二条房产信息2.1房产地址：____________省（自治区、直辖市）：____________市（地、州、盟）：____________县（区、旗、市）：____________乡镇（街道）：____________具体门牌号：____________2.2房产面积：____________平方米2.3房产用途：____________第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2支付方式：（1）____________；（2）____________；（3）____________。3.3支付时间：双方约定在____________年____________月____________日前完成全部房款的支付。第四条房产交付4.1交付时间：双方约定在____________年____________月____________日交付房产。4.2交付条件：（1）房款全部支付完毕；（2）________________；（3）________________。第五条房产过户5.1过户时间：双方约定在____________年____________月____________日前完成房产过户手续。5.2过户费用：过户费用按________________计算，费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第六条权利和义务6.1甲方权利和义务：（1）保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）按照约定时间交付房产；（3）配合乙方完成房产过户手续。6.2乙方权利和义务：（1）按照约定时间支付房款；（2）按照约定时间接收房产；（3）配合甲方完成房产过户手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按照约定时间交付房产，应当按照违约天数赔偿乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/天；（2）未按照约定时间完成房产过户手续，应当按照违约天数赔偿乙方逾期过户违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/天；（3）其他违约行为：________________。7.2乙方违约责任：（1）未按照约定时间支付房款，应当按照违约天数赔偿甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/天；（2）未按照约定时间接收房产，应当按照违约天数赔偿甲方逾期接收违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/天；（3）其他违约行为：________________。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间：自争议发生之日起，双方应在____________日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更和解除条件：（1）双方协商一致；（2）因政策变化、法律法规调整等原因，双方同意变更或解除合同；（3）________________。9.2变更和解除程序：（1）双方签订书面变更协议或解除协议；（2）按照变更协议或解除协议约定的方式处理房产；（3）________________。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自____________年____________月____________日起生效。第十一条附加条款11.1附加条款内容：（1）________________；（2）________________；（3）________________。第十二条合同的副本12.1甲方副本：本合同一式____________份，甲方执____________份。12.2乙方副本：本合同一式____________份，乙方执____________份。第十三条合同的签署13.1签署时间：本合同于____________年____________月____________日签署。13.2签署地点：________________。第十四条其他约定14.1其他约定内容：（1）________________；（2）________________；（3）________________。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方应当与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。2.2甲方和乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并确保第三方的行为符合法律法规和本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致本合同无法履行或造成损失的，由甲方和乙方根据实际情况协商解决。3.2第三方在本合同履行过程中，如涉及违法行为，应由第三方承担相应法律责任，甲方和乙方有权依法追究其责任。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲方和乙方按照约定承担。4.2甲方和乙方应在第三方服务协议中明确费用支付方式和时间。第五条第三方信息的保密5.1第三方应对本合同履行过程中获取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给无关方。5.2如第三方违反保密义务，造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应法律责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。6.2第三方在本合同履行过程中，如对甲方或乙方产生任何权利义务关系，应由第三方自行承担。第七条第三方责任限额7.1除非本合同有另外约定，第三方在本合同履行过程中的责任限额应根据第三方服务协议的约定确定。7.2如第三方服务协议未对责任限额进行约定，第三方在本合同履行过程中的责任限额为其收取的费用总额。第八条第三方介入的变更和解除8.1如甲方和乙方协商一致，可以变更或解除与第三方的服务协议。8.2变更或解除服务协议的，甲方和乙方应通知对方，并确保不影响本合同的履行。第九条第三方与本合同的冲突9.1如第三方在本合同履行过程中与甲方或乙方发生冲突，双方应积极协商解决。9.2如协商不成，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入对本合同的解释10.1本合同关于第三方介入的条款的解释权归甲方和乙方所有。10.2甲方和乙方应共同制定本合同关于第三方介入的条款的解释规则。第十一条附加条款11.1附加条款内容：（1）________________；（2）________________；（3）________________。第十二条合同的副本12.1甲方副本：本合同一式____________份，甲方执____________份。12.2乙方副本：本合同一式____________份，乙方执____________份。第十三条合同的签署13.1签署时间：本合同于____________年____________月____________日签署。13.2签署地点：________________。第十四条其他约定14.1其他约定内容：（1）________________；（2）________________；（3）________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：房产评估报告附件五：中介服务协议附件六：过户服务协议附件七：付款凭证附件八：交付确认书附件九：争议解决协议附件十：第三方服务协议附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权归属。附件二：甲方身份证复印件说明：本附件为甲方身份证的复印件，用于证明甲方的身份信息。附件三：乙方身份证复印件说明：本附件为乙方身份证的复印件，用于证明乙方的身份信息。附件四：房产评估报告说明：本附件为房产评估报告，用于证明房产的市场价值。附件五：中介服务协议说明：本附件为中介服务协议，用于规定中介方的权利和义务。附件六：过户服务协议说明：本附件为过户服务协议，用于规定过户机构的权利和义务。附件七：付款凭证说明：本附件为付款凭