2024年度二手房产购房附加条款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产购房附加条款合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2二手房产1.3购房附加条款第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条购房附加条款内容3.1购房款支付方式3.2购房款支付时间3.3房产过户手续3.4房产交易税费3.5物业服务费用第四条购房款支付4.1首付款支付4.2贷款申请4.3贷款审批结果4.4剩余房款的支付第五条房产过户5.1过户申请5.2过户资料准备5.3过户时间5.4过户费用第六条房产交易税费6.1税费计算6.2税费支付6.3税费发票第七条物业服务费用7.1物业服务费用的计算7.2物业服务费用的支付7.3物业服务费用的调整第八条房产交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付手续第九条房产维修责任9.1维修责任主体9.2维修项目范围9.3维修费用承担第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的手续第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1信息保密14.2法律适用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2二手房产本合同所指二手房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房产面积为【房产面积】平方米，房产现状为【房产现状】。1.3购房附加条款本合同的购房附加条款包括但不限于购房款支付方式、购房款支付时间、房产过户手续、房产交易税费和物业服务费用等内容。第二条房产信息2.1房产地址房产地址为【房产地址】，具体位置为【具体位置】。2.2房产面积房产面积为【房产面积】平方米，房产证上登记的面积为【房产证上登记的面积】。2.3房产现状房产现状为【房产现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。第三条购房附加条款内容3.1购房款支付方式（1）首付款：甲方应在签署合同之日起【首付款支付时间】内，向乙方支付购房款的首付款【首付款金额'];（2）贷款：甲方应向乙方申请【贷款金额】的贷款，贷款审批结果应在【贷款审批时间】内告知乙方；（3）剩余房款：甲方应在房产过户完成后【剩余房款支付时间】内，向乙方支付剩余房款【剩余房款金额】。3.2购房款支付时间（1）首付款支付时间：签署合同之日起【首付款支付时间】。（2）贷款审批时间：甲方应在签署合同之日起【贷款审批时间】内完成贷款申请。（3）剩余房款支付时间：房产过户完成后【剩余房款支付时间】。3.3房产过户手续（1）过户申请：甲方应在签署合同之日起【过户申请时间】内，向房产管理部门提交过户申请。（2）过户资料准备：甲乙双方应按照房产管理部门的要求，准备好过户所需的各种资料，包括但不限于身份证明、房产证、户口本等。（3）过户时间：甲方应在签署合同之日起【过户时间】内完成过户手续。（4）过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关部门的规定执行。3.4房产交易税费甲乙双方应按照国家法律法规的规定，承担房产交易过程中的各项税费。具体包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。税费计算和支付方式如下：（1）税费计算：税费的计算按照国家法律法规和相关部门的规定执行。（2）税费支付：甲方应在过户手续完成后【税费支付时间】内，向乙方支付应由其承担的税费。（3）税费发票：乙方应向甲方提供税费支付的正式发票。3.5物业服务费用甲乙双方应按照物业管理公司的规定，承担物业服务费用。具体包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。物业服务费用的计算、支付和调整方式如下：（1）物业服务费用的计算：按照物业管理公司的收费标准计算。（2）物业服务费用的支付：甲方应在过户手续完成后【物业服务费用支付时间】内，向物业管理公司支付物业服务费用。（3）物业服务费用的调整：物业服务费用如有调整，甲方应在接到物业管理公司通知后【物业服务费用调整时间】内，按照调整后的标准支付。第八条房产交付8.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房产交付给乙方。8.2交付条件（1）房产证等相关手续齐全；（2）房产现状符合本合同约定的交付条件；（3）甲方结清房产相关的一切债务和费用。8.3交付手续（1）房产过户手续：甲乙双方应按照本合同第三条的规定，共同办理房产过户手续；（2）物业入住手续：甲乙双方应按照物业管理公司的要求，办理物业入住手续；（3）相关费用结算：甲方应向乙方支付应由其承担的房产交易税费、物业服务费用等；（4）钥匙交接：甲方应将房产钥匙交付给乙方。第九条房产维修责任9.1维修责任主体房产的维修责任主体为【维修责任主体】。9.2维修项目范围（1）房屋结构问题；（2）设施设备故障；（3）装修损坏；（4）公共部位损坏。9.3维修费用承担（1）质保期内：维修费用由【维修责任主体】承担；（2）质保期外：维修费用由【维修责任主体】承担。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）依法应当变更的其他情形。10.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）依法应当解除的其他情形。10.3变更和解除的手续（1）签订变更协议或解除协议；（2）办理相关手续，如过户、物业退房等；（3）按照本合同的约定，承担相应的违约责任。第十一条违约责任11.1违约行为（1）甲方未按照本合同约定时间、金额支付购房款；（2）甲方未按照本合同约定完成房产过户手续；（3）甲方未按照本合同约定交付房产；（4）乙方未按照本合同约定时间支付购房款；（5）乙方未按照本合同约定履行其他义务。11.2违约责任承担违约责任承担方式如下：（1）违约方支付违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的【违约金比例】；（2）违约方赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失；（3）其他违约责任：按照本合同约定和法律法规的规定承担其他违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。12.2争议解决机构如选择仲裁解决，甲乙双方应提交至【仲裁机构名称】进行仲裁；如选择诉讼解决，应提交至【法院名称】进行诉讼。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同终止条件本合同终止条件如下：（1）甲乙双方协商一致终止；（2）依法应当终止的其他情形。第十四条其他条款14.1信息保密甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等事项，适用中华人民共和国【所在省份】的法律。1第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方根据本合同的约定，应承担相应的义务和责任。第三方责任包括但不限于提供服务、协助办理相关手续、确保服务质量等。第二条第三方介入方式2.1中介服务如甲乙双方选择通过中介机构进行房产交易，中介机构应按照甲乙双方的约定，提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等服务。2.2评估服务如甲乙双方需要对房产进行评估，评估机构应按照甲乙双方的约定，对房产进行评估，并出具评估报告。2.3金融服务如甲乙双方选择通过金融机构进行贷款，金融机构应按照甲乙双方的约定，提供贷款服务，并协助办理贷款手续。2.4物业服务甲乙双方应按照物业管理公司的规定，承担物业服务费用。物业管理公司应按照甲乙双方的约定，提供物业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲方和乙方承担的最高责任限制。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的类型、服务内容、市场行情等因素综合确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。3.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。第四条第三方违约责任4.1第三方违约行为（1）未按照本合同约定提供服务；（2）未按照本合同约定履行义务；（3）因第三方原因导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失。4.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的【违约金比例】；（2）赔偿损失：第三方应赔偿因违约行为给甲方和乙方造成的实际损失；（3）其他违约责任：按照本合同约定和法律法规的规定承担其他违约责任。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护原则第三方在履行合同过程中，应享有合法权益，包括但不限于获得报酬、保密信息、合同解除等。5.2第三方权益保护措施（1）甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方应得的报酬；（2）甲乙双方应对第三方提供的信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方披露；（3）如甲乙双方违约导致第三方权益受损，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同的约定，第三方应向甲方和乙方提供服务，并协助完成房产交易。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分（1）甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用；（2）第三方应按照本合同约定，提供服务，并确保服务质量和效果；（3）甲方和乙方应配合第三方完成相关手续，并按照约定支付相关费用。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后的合同变更条件（1）甲乙双方协商一致；（2）依法应当变更的其他情形。7.2第三方介入后的合同变更程序（1）签订变更协议；（2）第三方同意变更；（3）办理相关手续，如过户、物业退房等；（4）按照本合同的约定，承担相应的违约责任。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）依法应当解除的其他情形。8.2第三方介入后的合同解除程序（1）签订解除协议；（2）第三方同意解除；（3）办理相关手续，如过户、物业退第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.房屋买卖合同3.身份证明复印件4.贷款申请表5.评估报告6.贷款审批结果7.过户申请书8.税费计算单9.物业服务合同10.物业服务费用支付凭证11.维修责任划分证明12.违约金支付凭证13.争议解决协议14.合同变更协议15.合同解除协议附件的具体要求和说明如下：1.房产证复印件：房产证复印件应清晰、完整，不得涂改或伪造。2.房屋买卖合同：房屋买卖合同应包含房产信息、购房附加条款、房产交付、违约责任等内容。3.身份证明复印件：身份证明复印件应清晰、完整，不得涂改或伪造。4.贷款申请表：贷款申请表应包含贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。5.评估报告：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。6.贷款审批结果：贷款审批结果应包含贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。7.过户申请书：过户申请书应包含房产信息、申请人信息、申请理由等内容。8.税费计算单：税费计算单应包含税费项目、税率、应纳税额等信息。9.物业服务合同：物业服务合同应包含物业服务内容、服务费用、服务期限等内容。10.物业服务费用支付凭证：物业服务费用支付凭证应包含支付时间、支付金额、支付方式等信息。11.维修责任划分证明：维修责任划分证明应明确维修责任主体和维修项目范围。12.违约金支付凭证：违约金支付凭证应包含支付时间、支付金额、支付方式等信息。13.争议解决协议：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构等内容。14.合同变更协议：合同变更协议应包含变更内容、变更日期、双方签字等信息。15.合同解除协议：合同解除协议应包含解除原因、解除日期、双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间支付购房款违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的【违约金比例】。示例说明：如乙方未在约定的时间内支付首付款，则应向甲方支付违约金。2.未按照约定时间完成房产过户手续违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的【违约金比例】。示例说明：如甲方未在约定的时间内完成房产过户手续，则应向乙方支付违约金。3.未按照约定时间交付房产违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的【违约金比例】。示例说明：如甲方未在约定的时间内将房产交付给乙方，则应向乙方支付违约金。4.未按照约定履行其他义务违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的【违约金比例】。示例说明：如一方未按照约定履行其他义务，如提供信息、协助办理相关手续等，则应向守约方支付违约金。5.第三方未按照约定提供服务违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的【违约金比例】。示例说明：如第三方未按照约定提供服务，如中介机构未提供房源信息、评估机构未出具评估报告等，则应向甲乙双方支付违约金。6.第三方未按照约定履行义务违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的【违约金比例】。示例说明：如第三方未按照约定履行义务，如金融服务机构未提供贷款服务、物业服务公司未提供物业服务等，则应向甲乙双方支付违约金。7.因第三方原因导致合同无法履行或造成损失违约责任：第三方应向甲乙双方赔偿损失。示例说明：如因第三方原因，如中介机构提供虚假房源信息、评估机构出具不实评估报告等，导致合同无法履行或造成损失，则第三方应向甲乙双方赔偿损失。全文完。2024年度二手房产购房附加条款合同1本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2二手房产1.3购房附加条款第二条合同主体资格2.1出卖人资格2.2买受人资格第三条房产信息与查验3.1房产基本情况3.2房产权利瑕疵3.3查验与核实第四条购房附加条款内容4.1附加条款概要4.2附加条款具体内容第五条附加条款的效力5.1附加条款的生效5.2附加条款的变更5.3附加条款的解除第六条房产交付与过户6.1交付时间与方式6.2过户流程与时间第七条价款支付与退还7.1价款支付方式7.2价款退还条件第八条税费承担8.1交易税费8.2其他相关税费第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约披露后果第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同的修订与更新第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人（1）出卖人：指依法取得二手房产所有权，并将该房产转让给他人的自然人、法人和其他组织。（2）买受人：指购买二手房产的自然人、法人和其他组织。1.2二手房产（1）指已经办理了房屋所有权证，并发生过所有权转移的房地产。（2）包括房屋及其附属设施、附属物和与房屋不可分割的土地使用权。1.3购房附加条款（1）指本合同双方为达成一致，就二手房产交易过程中涉及的额外事项所作出的明确约定。第二条合同主体资格2.1出卖人资格（1）出卖人应保证其对该房产享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。（2）出卖人应提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。2.2买受人资格（1）买受人应具备购房资格，并提交身份证、户口簿等有效证件。（2）买受人应具备支付购房款的能力，并同意按照本合同约定的付款方式支付。第三条房产信息与查验3.1房产基本情况（1）出卖人应向买受人如实提供房产的面积、结构、设施、使用状况等信息。（2）买受人应认真查验房产，并对房产的现状表示认可。3.2房产权利瑕疵（1）出卖人应保证房产不存在任何权利瑕疵，如有权利瑕疵，应如实告知买受人。（2）买受人应在知悉房产权利瑕疵后，有权解除本合同，并要求出卖人承担违约责任。3.3查验与核实（1）买受人应按照本合同约定的时间、方式对房产进行查验。（2）出卖人应予以配合，并提供必要的协助。第四条购房附加条款内容4.1附加条款概要（1）本合同双方为达成一致，就房产交易过程中涉及的额外事项，包括但不限于房屋装修、家具家电赠送、物业管理等方面作出明确约定。4.2附加条款具体内容（1）房屋装修：出卖人同意将房屋交付时，按照双方约定的标准进行装修，并承担装修费用。（2）家具家电赠送：出卖人同意将房屋内的部分家具、家电赠送给买受人。（3）物业管理：买受人同意按照物业管理规定，支付物业费及其他相关费用。第五条附加条款的效力5.1附加条款的生效（1）本合同双方签字盖章后，附加条款即刻生效。（2）附加条款与本合同具有同等法律效力。5.2附加条款的变更（1）本合同双方同意变更附加条款的，应签订书面变更协议。（2）变更协议经双方签字盖章后生效。5.3附加条款的解除（1）本合同双方同意解除附加条款的，应签订书面解除协议。（2）解除协议经双方签字盖章后生效。第六条房产交付与过户6.1交付时间与方式（1）出卖人应在本合同约定的交付日期，将房产钥匙交付给买受人。（2）房产交付地点为房产所在地。6.2过户流程与时间（1）买受人应在本合同约定的过户时间内，完成房产过户手续。（2）过户手续包括但不限于产权转移登记、税务申报等。（3）出卖人应予以配合，并提供必要的协助。第八条税费承担8.1交易税费（1）双方同意按照我国法律法规规定，承担相应的交易税费。（2）交易税费包括但不限于契税、个人所得税等。8.2其他相关税费（1）双方同意按照我国法律法规规定，承担与房产交易相关的其他税费。（2）其他相关税费包括但不限于物业费、装修费等。第九条违约责任9.1出卖人违约责任（1）出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。（2）出卖人未按照本合同约定交付房产的，应支付迟延交付违约金。（3）出卖人未按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金。9.2买受人违约责任（1）买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。（2）买受人未按照本合同约定支付购房款的，应支付迟延支付违约金。第十条争议解决10.1协商解决（1）本合同双方在履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，双方可以寻求第三方的调解。10.2调解解决（1）双方同意将争议提交给房地产交易中心进行调解。（2）调解不成的，双方可以依法向人民法院提起诉讼。10.3法律途径（1）本合同双方在履行过程中，如发生合法权益受到侵害的情况，可以依法向人民法院提起诉讼。（2）诉讼应当在本合同履行地或者被告住所地进行。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同附加条款自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更（1）本合同双方同意变更的，应签订书面变更协议。（2）变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同的解除（1）本合同双方同意解除的，应签订书面解除协议。（2）解除协议经双方签字盖章后生效。第十二条保密条款12.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。（2）保密内容包括但不限于房产信息、交易金额等。12.2保密期限（1）双方同意，本合同的保密期限为合同履行完毕之日起五年。（2）保密期限届满后，双方不再承担保密义务。12.3违约披露后果（1）如一方违反本合同保密条款，泄露对方商业秘密、个人隐私等，应承担违约责任。（2）泄露方应赔偿对方因此遭受的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，影响合同履行。（2）双方同意，不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力后果（1）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。（2）双方应立即采取措施，减少损失。第十四条其他条款14.1合同附件（1）本合同附件包括房产证、身份证复印件等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议（1）本合同双方可以在合同履行过程中，签订补充协议。（2）补充协议经双方签字盖章后生效。14.3合同的修订与更新（1）本合同如有未尽事宜，双方可以予以修订。（2）合同修订经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义（1）第三方指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。1.2第三方范围（1）第三方范围包括但不限于参与房产交易、过户、贷款、物业服务等环节的相关机构和个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙方同意第三方介入的，应签订书面同意书。（2）第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件（1）第三方介入需符合我国法律法规的规定。（2）第三方介入不得违反本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方责任限定（1）第三方仅在其职责范围内，对甲乙方承担责任。（2）第三方对其职责范围外的行为，不承担责任。3.2第三方职责范围内责任（1）第三方应按照甲乙方的约定，履行相关职责。（2）第三方应保证其履行职责的行为，符合法律法规和本合同的约定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权按照约定，收取相关费用。（2）第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务（1）第三方应按照甲乙方的约定，履行相关义务。（2）第三方应保证其履行义务的行为，符合法律法规和本合同的约定。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方介入费用（1）双方同意，第三方介入所需费用由甲乙方承担。（2）费用支付方式、时间由甲乙方协商确定。5.2第三方服务内容（1）第三方应提供的服务内容，包括但不限于房产评估、交易咨询、贷款办理、物业服务等。（2）服务内容的具体要求，由甲乙方在书面协议中明确。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额界定（1）第三方对甲乙方的责任限额，由甲乙方在书面协议中明确。（2）责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。6.2第三方责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中，如有过错导致甲乙方损失的，应按照书面协议的约定承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，如无过错导致甲乙方损失的，按本合同约定承担责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定（1）第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。（2）第三方与甲乙方之间的权利义务，不受本合同的约束。7.2第三方与甲乙方的责任划分（1）第三方因履行其职责导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。（2）甲乙方因履行本合同导致第三方损失的，由甲乙方承担责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件（1）第三方完成其职责后，本合同约定的第三方介入事项得以解决。（2）甲乙方双方书面同意终止第三方介入。8.2第三方介入终止程序（1）第三方完成职责后，应向甲乙方提供书面报告。（2）甲乙方书面确认第三方介入终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决。（1）协商不成的，可以寻求第三方的调解。（2）调解不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。9.2第三方介入引起的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入本合同，不影响本合同的效力。（1）本合同双方按照约定履行合同义务，第三方介入不影响甲乙方的权利和义务。（2）本合同的变更、解除或终止，不影响第三方介入的效力。第十一条第三方介入的补充协议11.1甲乙方与第三方就本合同第三方介入事项，可以签订补充协议。（1）补充第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口簿复印件4.婚姻状况证明5.收入证明6.信用报告7.房产评估报告8.交易确认单9.贷款批准函10.物业服务合同11.装修合同12.补充协议13.第三方介入协议14.争议解决调解书15.法院判决书说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间、方式交付房产，需支付迟延交付违约金。示例：如约定的交付时间为2024年5月30日，出卖人未能在此日期前交付房产，则需支付违约金人民币万元。2.买受人未按照约定时间、方式支付购房款，需支付迟延支付违约金。示例：如约定的支付时间为2024年5月30日，买受人未能在此日期前支付购房款，则需支付违约金人民币万元。3.出卖人未如实告知买受人房产权利瑕疵，导致买受人损失的，需承担违约责任。示例：如出卖人未告知买受人房产存在租赁合同，导致买受人无法及时入住，出卖人需支付违约金人民币万元。4.买受人未按照约定履行过户手续，导致出卖人损失的，需承担违约责任。示例：如买受人未能在约定期限内完成过户手续，导致出卖人承担额外费用，买受人需支付违约金人民币万元。5.第三方未按照约定履行相关职责，导致甲乙方损失的，需承担违约责任。示例：如评估机构未能在约定期限内提供房产评估报告，导致甲乙方交易延迟，评估机构需支付违约金人民币万元。6.甲乙方未按照约定支付第三方费用，导致第三方损失的，需承担违约责任。示例：如甲乙方未能在约定期限内支付评估费用，导致评估机构损失，甲乙方需支付违约金人民币万元。7.甲乙方未按照约定履行合同导致第三方损失的，需承担违约责任。示例：如甲乙方未能按照约定时间支付购房款，导致第三方损失，甲乙方需支付违约金人民币万元。全文完。2024年度二手房产购房附加条款合同2本合同目录一览1.二手房产购买概述1.1房产基本信息1.2购买方基本信息1.3销售方基本信息2.房产交易条件2.1交易价格2.2付款方式及时间表2.3房产过户手续3.房产交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序及标准4.附加条款4.1装修改造4.2家具家电归属4.3物业管理费及维修费用承担5.交易过程中的费用5.1交易税费5.2中介费用5.3其他费用6.违约责任6.1购买方违约6.2销售方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他条款11.1房产保险11.2宠物相关政策11.3邻里关系处理12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房产交易合同复印件13.合同签署信息13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本份数14.1购买方保留份数14.2销售方保留份数14.3第三方（如有）保留份数第一部分：合同如下：第一条二手房产购买概述1.1房产基本信息1.2购买方基本信息1.3销售方基本信息第二条房产交易条件2.1交易价格双方确认，本次房产交易的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。2.2付款方式及时间表（1）自本合同签订之日起【付款天数】天内，支付成交价款的【付款比例】%；（2）自房产过户手续办理完毕之日起【付款天数】天内，支付成交价款的【付款比例】%；（3）剩余的成交价款，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起【付款天数】天内支付。2.3房产过户手续甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。双方应积极配合，确保过户手续在【过户期限】内完成。第三条房产交付及验收3.1交付时间乙方应在本合同签订之日起【交付天数】天内，将房产交付给甲方。3.2交付条件（1）房产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房产现状与乙方陈述一致；（3）房产已办理完毕所有相关手续，包括但不限于物业、水电、燃气等。3.3验收程序及标准甲方应在房产交付后【验收天数】天内，对房产进行验收。如甲方对房产现状有异议，应在验收期内向乙方提出，并书面说明理由。乙方应在收到甲方书面异议后【答复天数】天内，予以答复并处理。第四条附加条款4.1装修改造甲方如需对房产进行装修改造，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。装修改造过程中，甲方应遵守相关法律法规，确保施工安全。如因装修改造造成房产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2家具家电归属家具家电的归属如下：（1）【列出家具家电名称】归甲方所有；（2）【列出家具家电名称】归乙方所有。4.3物业管理费及维修费用承担（1）物业管理费由甲方承担；（2）房产交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由乙方承担；（3）房产交付后，因甲方使用不当导致的维修费用，由甲方承担。第五条交易过程中的费用5.1交易税费本次房产交易的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由甲方承担。具体税费及支付方式，双方可协商确定。5.2中介费用如本次房产交易涉及中介服务，中介费用由甲方承担。中介费用的支付方式及标准，双方可协商确定。5.3其他费用除本合同已列明的费用外，其他在交易过程中产生的费用，由【承担方】承担。第六条违约责任6.1购买方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价款的【违约金比例】%。6.2销售方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价款的【违约金比例】%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商，解决本合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律途径如仲裁不成，双方同意向房产所在地的法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2合同解除条件（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过失；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年。9.3违约责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同续约条件如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的合同期限、权利义务等。第十一条其他条款11.1房产保险甲方应在房产过户手续办理完毕后【保险购买天数】天内，购买房产保险，并将保险单复印件交乙方留存。11.2宠物相关政策如房产内存在宠物，双方应遵守相关法律法规，确保宠物不影响邻里和谐。11.3邻里关系处理第十二条附件12.1房产证复印件本合同附件中，包含房产证的复印件，作为合同组成部分。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件中，包含买卖双方身份证的复印件，作为合同组成部分。12.3房产交易合同复印件本合同附件中，包含房产交易合同的复印件，作为合同组成部分。第十三条合同签署信息13.1签署日期本合同于【签署日期】签署。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。13.3签署人甲方（购买方）：【签署人】乙方（销售方）：【签署人】第十四条合同正本份数14.1购买方保留份数本合同正本一式【份数】份，甲方保留【份数】份。14.2销售方保留份数本合同正本一式【份数】份，乙方保留【份数】份。14.3第三方（如有）保留份数本合同正本一式【份数】份，第三方【名称】保留【份数】份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、建议服务的专业人士；（2）协助办理房产过户、登记手续的相关机构；（3）对房产进行评估、审计、检查的专业机构；（4）提供法律意见、调解、仲裁服务的法律机构或个人；（5）其他参与房产交易过程，并协助甲方和乙方履行合同义务的各方。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应征得甲方和乙方的同意。甲方和乙方均有权要求第三方提供相应的服务或协助，并支付相应的费用。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务内容的真实、准确、完整。第三方因提供服务造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。如无明确约定，第三方承担的责任限额不应超过其收费金额的【责任限额比例】%。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同，不代表甲方或乙方，也不取代甲方或乙方的权利和义务。第三方仅提供专业服务，不参与甲乙双方之间的交易纠纷。3.2第三方之间的关系如本合同涉及多个第三方，各方之间的责任、义务和权益划分，应由甲乙双方与各第三方另行签订协议予以明确。第四条第三方服务的费用及支付4.1第三方服务费用第三方提供服务所需费用，由甲方和乙方按照约定的方式承担。费用标准及支付方式，应在甲乙双方与第三方签订的服务协议中明确。4.2支付方式及时间甲方和乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。支付时间应在服务完成后【支付时间天数】天内。第五条第三方服务的监督及评价5.1第三方服务监督甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务内容的真实、准确、完整。如甲方和乙方对第三方服务有异议，应及时提出，并有权要求第三方改正。5.2第三方服务评价第六条第三方违约的处理6.1第三方违约如第三方未按照服务协议的约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方改正，或解除与第三方的服务协议。6.2第三方违约责任第三方违约造成甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。如第三方责任限额无法弥补甲方和乙方的损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。第七条争议解决7.1第三方与甲方、乙方的争议第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交【仲裁委员会名称】仲裁，或向房产所在地的法院提起诉讼。7.2第三方之间的争议第三方之间的争议，应由各方自行解决。如涉及甲方和乙方的权益，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任