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文档简介
玛雅主题教育中心租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:_______________________。1.2甲方出租房屋面积:_______________________平方米。1.3甲方出租房屋设施及设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次,每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前五日内支付租金。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将房屋及设施设备交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施设备,但下列情况除外:(1)乙方故意或重大过失造成的;(2)正常磨损、自然损坏的;(3)不可抗力导致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本协议约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及设施设备,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本协议,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本协议。7.3如甲方未按约定提供租赁房屋,乙方有权提前解除本协议。八、争议解决8.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):_______________乙方(签字/盖章):_______________甲方联系人:_______________乙方联系人:_______________联系电话:_______________联系电话:_______________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日附件一:设施及设备清单(此处列明甲方出租房屋的设施及设备,包括但不限于家具、家电、设施设备等。)附件二:房屋照片(此处附上甲方出租房屋的照片,以证明房屋的实际情况。)一、附件列表:1.附件一:设施及设备清单详细列出甲方出租房屋的设施及设备,包括但不限于家具、家电、设施设备等。2.附件二:房屋照片附上甲方出租房屋的照片,以证明房屋的实际情况。二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金:逾期支付租金,或未支付租金。2.甲方未按约定提供租赁房屋:未能在约定时间内交付租赁房屋,或交付的房屋不符合约定条件。3.乙方损坏房屋及设施设备:故意或重大过失造成房屋及设施设备的损坏。4.乙方利用出租房屋从事违法活动:违反国家法律法规,利用出租房屋从事违法活动。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者或有权处分人,将其房屋出租给他人的一方。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金:指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付租金,逾期每日按应付租金的__%收取滞纳金。2.甲方未按约定时间交付房屋:与甲方协商,要求按时交付房屋;协商不成的,可要求赔偿。3.乙方损坏房屋及设施设备:要求乙方按市价赔偿损坏的设施设备。4.乙方利用出租房屋从事违法活动:立即终止合同,报告相关部门处理,并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景:1.
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