房屋租赁合同工业园区厂房

房屋租赁合同工业园区厂房合同编号：__________房屋租赁合同（工业园区厂房）甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其所有的工业园区厂房出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方工业园区厂房，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出租的工业园区厂房位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2厂房结构及附属设施：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，合计每月租金为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。5.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3任何一方违反本合同的其他约定，均应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.工业园区厂房所有权证明4.房屋租赁登记备案申请表5.租金支付证明6.押金收据7.房屋及附属设施清单8.甲方授权书（如有）9.乙方租赁用途说明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.任何一方违反合同的其他约定，均应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.工业园区厂房：指用于工业生产、科研、试验、办公等用途的建筑物。2.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间需要进行大型维修或改造，影响正常生产经营。解决办法：双方协商一致，乙方按照相关规定办理相关手续，甲方提供必要支持。2.问题：租赁期满，乙方需继续租赁，但甲方提高租金。解决办法：双方协商，如达成一致，签订新的租赁合同；如协商不成，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未按照约定用途使用房屋，导致甲方权益受损。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任；严重违约