邮政局食堂租赁合同

邮政局食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物的描述1.1甲方出租的食堂位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2食堂内设施包括：__________（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁食堂仅用于__________（具体用途），不得擅自改变用途。4.2乙方不得将食堂转租给第三方，如乙方需转让或转借的，应事先征得甲方的书面同意。第五条维修及保养5.1甲方负责食堂的结构性维修和保养，包括但不限于屋顶、地板、墙壁、水电设施等。5.2乙方负责日常性的维护和保养，包括但不限于清洁、家电维修等。第六条保险6.1乙方应自费为食堂及内部设施办理保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担，保险期限与租赁期限相同。第七条提前终止合同7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。7.2在租赁期限内，如甲方需提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂租赁合同2.食堂租赁合同补充协议3.食堂租赁合同变更协议4.食堂租赁合同解除协议5.食堂租赁合同违约责任协议6.食堂租赁合同争议解决协议7.食堂租赁合同其他约定协议8.食堂租赁合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。2.乙方擅自将食堂转租给第三方，甲方有权提前终止本合同。3.乙方未按约定用途使用食堂，甲方有权提前终止本合同。4.甲方未按约定进行维修和保养，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.甲方未按约定提供食堂，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指邮政局，拥有食堂的一处房产。2.承租方：指愿意租赁食堂的乙方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁食堂的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿。6.保险：指乙方为食堂及内部设施办理的保险，并将甲方列为第一受益人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以要求乙方支付滞纳金，如乙方仍不支付，甲方可以提前终止合同。2.乙方擅自改变用途：甲方可以提前终止合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方转租给第三方：甲方可以提前终止合同，并要求乙方承担违约责任。4.甲方未按约定维修和保养：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求甲方进行维修和保养。5.甲方未按约定提供食堂：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求甲方提供食堂。五、