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文档简介
房屋租赁合同仓库租赁合同编号:__________房屋租赁合同甲方(出租人):地址:联系电话:乙方(承租人):地址:联系电话:第一条房屋基本信息1.1房屋地址:__________1.2房屋结构及面积:__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整(大写:_________________________元整),租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写:_________________________元整)。4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应承担修复或赔偿责任。5.2在租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担;因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋,乙方应承担因此而产生的相关费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或存在影响乙方正常使用的瑕疵,甲方应承担相应的违约责任。7.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同,乙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有权证2.租赁合同双方身份证明3.房屋现状照片4.设施使用说明5.押金收据6.租金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方违约:未能按约定提供租赁房屋或存在影响乙方正常使用的瑕疵。2.乙方违约:未按约定支付租金或提前解除本合同。3.违约行为认定:根据合同条款和实际情况进行判断。三、法律名词及解释:1.出租人:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:双方约定的租赁时间长度。4.租金:乙方支付给甲方的房屋使用费。5.押金:乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋损坏:及时沟通,确定维修责任方,并采取相应维修措施。2.租金支付延迟:提醒乙方按时支付租金,逾期加收滞纳金。3.设施使用问题:查阅设施使用说明,或联系甲方协助解决。4.合同变更或解除:书面协议,签字盖章确认。5.违约争议:友好协商解决,协商不成的,可向法院提起诉讼。五
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