海口舞蹈工作室租赁合同

海口舞蹈工作室租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁房产及租赁期限1.1出租方同意将其位于_______的房产出租给承租方使用，房产的具体地址、面积、结构等详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1承租方应按每月人民币____元（大写：____________________元整）的标准向出租方支付租金，租金每三个月支付一次。2.2承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、押金3.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付人民币____元（大写：____________________元整）作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。四、房产使用及维修4.1承租方应合理使用房产及附属设施，并按照法律法规和出租方的要求进行使用和维护。4.2在租赁期限内，因正常使用造成的房产及附属设施损坏，承租方应负责维修；因承租方原因造成的房产及附属设施损坏，维修费用由承租方承担。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2合同解除后，承租方应按照本合同约定将房产及附属设施交还给出租方，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。六、违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按照本合同约定提供房产及附属设施的，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：________________附件一：租赁房产具体情况（此处附上租赁房产的具体情况，包括地址、面积、结构等详细信息）一、附件列表：1.租赁房产具体情况2.房产所有权证明3.承租方经营许可证4.租赁合同签订授权书（如有）5.押金支付收据6.租金支付记录7.房产及附属设施清单8.维修记录9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付房产提供的房产及附属设施不符合约定未经承租方同意擅自进入租赁房产2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用房产及附属设施，导致损坏提前解除合同未按约定通知出租方未按照本合同约定将房产及附属设施交还给出租方三、法律名词及解释：1.出租方：指房产的所有者或有权出租房产的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.租赁期限：指承租方有权使用房产的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间。延迟交付期间，出租方应支付违约金。2.房产及附属设施损坏：承租方应及时通知出租方并负责维修。出租方应协助并提供必要的维修支持。3.租金支付困难：承租方与出租方协商分期支付或调整支付方式。出租方可提供一定的宽限期，协商解决支付问题。4.提前解除合同：承租方应提前一个月通知出租方，并按照约定办理相关手续。出租方应在扣除承租方应支付的费用后，无息退还剩余押金。五、所有应用场景：1.舞蹈工作室租赁房产进行业务运营。2