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文档简介

房屋租赁终止合同解除后的租金处理合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。现双方经协商一致，同意提前终止租赁关系，现将租金处理事宜明确如下：一、租赁房屋及租金1.租赁房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋设施设备状况良好。2.租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，按季度支付。3.租金支付时间为每季度初的__日前，乙方向甲方支付下一个季度的租金。二、提前终止租赁关系1.甲乙双方同意在合同解除后，乙方应按照本合同约定的租金标准支付至实际搬离之日止的租金。2.乙方应在本合同解除后__日内搬离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的现状。3.甲方应在本合同解除后__日内，将乙方已支付的押金退还给乙方。三、违约责任1.如乙方逾期搬离租赁房屋，甲方有权按照逾期天数向乙方收取相当于租金__%的违约金。2.如甲方逾期退还押金，甲方应按照逾期天数向乙方支付相当于押金__%的违约金。四、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证3.租赁押金收据4.租金支付记录5.房屋现状照片6.房屋恢复标准说明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期搬离租赁房屋，认定违约。2.甲方逾期退还押金，认定违约。3.乙方未按照约定支付租金，认定违约。4.甲方未按照约定提供租赁房屋，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住。3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用和居住房屋。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期搬离房屋，甲方可以按照合同约定收取违约金，并有权依法保留押金。2.甲方逾期退还押金，应按照合同约定支付违约金，并尽快退还剩余押金。3.乙方未支付租金，甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。4.甲方未按照约定提供房屋，乙方可以催告甲方履行合同，甲方逾期不履行的，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同到期，双方同意提前终止租赁关系。2.房屋租赁合同到期，双方不同意续签

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