冷饮屋夜市租赁协议

冷饮屋夜市租赁协议合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________一、租赁期限1.本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如承租方需续租，应提前______天书面通知出租方，双方续签租赁协议。二、租赁物范围1.出租方同意将租赁物完整出租给承租方使用，租赁物包括：____________________（具体列举租赁物）。2.承租方租赁租赁物仅限于进行冷饮屋夜市的经营活动，不得从事其他经营活动。三、租金及支付方式1.承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.租金支付方式为________（现金、转账等）。四、经营权限1.承租方在租赁期限内享有租赁物的使用权，但不得转让、转租或抵押租赁物。2.承租方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.承租方在租赁期限内对租赁物进行装修、改造，应事先征得出租方同意，并承担相应费用。五、维修及保养1.出租方应对租赁物进行定期检查、维修，确保租赁物处于良好使用状态。2.承租方应合理使用租赁物，发现租赁物有损坏或故障，应及时告知出租方进行维修。3.因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担维修费用。六、保险1.承租方应按约定办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交予出租方备案。2.保险费用由承租方承担。七、合同终止及解除1.提前解除：在租赁期限内，如双方协商一致提前解除本协议，应书面通知对方。2.违约解除：一方违反本协议的规定，导致协议无法履行，对方有权提前解除本协议。3.租赁期满后，本协议自动终止。八、违约责任1.双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，应承担违约责任。2.违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______________承租方（盖章）：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.承租方经营许可证3.租赁物保险单副本4.租金支付凭证5.维修保养记录6.双方签字盖章的租赁协议正本二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未经双方协商一致，任何一方提前解除本协议的行为。2.违约解除合同：一方违反本协议规定，导致协议无法履行，另一方有权提前解除本协议的行为。3.未按约定支付租金：承租方未在约定时间内支付租金的行为。4.未按约定使用租赁物：承租方未按约定用途使用租赁物，或使用不当导致租赁物损坏的行为。5.未办理保险手续：承租方未按约定办理租赁物保险手续的行为。6.未履行维修保养义务：出租方未对租赁物进行定期检查、维修，或承租方未合理使用租赁物导致损坏的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁租赁物进行经营活动的一方。3.租赁物：指冷饮屋夜市及其附属设施和设备。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：双方约定的租赁物使用的期限。6.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方未按约定时间支付租金，出租方可提醒承租方，如逾期未付，可按约定收取滞纳金。2.维修保养问题：如租赁物出现损坏或故障，承租方应及时通知出租方进行维修，如因使用不当导致损坏，承租方需承担维修费用。3.经营范围问题：如承租方未按约定用途使用租赁物，出租方可要求承租方改正，如不改正，出租方有权解除合同。4.保险问题：如承租方未办理租赁物保险手续，出租方可要求承租方办理，并承担相应费用。五、所有应用场景：1.出租方拥有冷饮屋夜市经营权，希望将其出租给他人进行经营活动。2.承租方希望租赁冷饮屋夜市进行冷饮销售等夜市经营活动。3.双方就租赁期限、租金、经营权限、维修保养、保险等事项达成