国际化语言培训机构网点租赁合同

国际化语言培训机构网点租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物的位置、面积和用途1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁租赁物的用途为开设国际化语言培训机构，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条维修责任4.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险复印件，保险金额不低于租赁物的评估价值。5.2乙方应保证保险的有效性，如有变更，应及时通知甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同应支付租金的__%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物现状照片4.保险单复印件5.租金支付证明6.维修费用支付证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用租赁物：指乙方将租赁物用于其他非合同约定用途，视为违约。3.甲方未按约定维修租赁物：指甲方未在合同约定时间内进行维修，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未按合同约定提供租赁物，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房产。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用租赁物：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定维修租赁物：甲方应在合同约定的时间内进行维修，如甲方不维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.甲方未按约定提供租赁物：甲方应按照合同约定提供租赁物，如甲方不提供，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于国际化语言培训机构租赁甲方位