餐饮品牌街租约

餐饮品牌街租约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有餐饮品牌街的出租权，愿意将该街的部分商铺出租给乙方使用，经双方协商一致，特订立本租约，共同遵守。第一条租赁财产1.1本租约所指租赁财产为位于餐饮品牌街的商铺，具体位置和面积如下：商铺编号：________________商铺面积：________________1.2乙方租赁的商铺仅限于经营餐饮业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本租约租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租约。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式为每月__日前，乙方将租金直接存入甲方指定的银行账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条费用承担4.1乙方应承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。4.2乙方应按甲方要求，承担租赁期间商铺的维修、保养等费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本租约，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本租约。第六条违约责任6.1任何一方违反本租约的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本租约，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本租约签订后，双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。7.2双方在履行本租约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本租约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本租约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.餐饮品牌街商铺租赁合同2.商铺位置和面积确认书3.租金支付证明4.租金收据5.商铺维修保养费用确认书6.水、电、物业管理费用支付证明7.合同变更解除协商记录8.违约金支付证明9.争议解决法院受理证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用商铺经营餐饮业务3.乙方未承担租赁期间商铺的费用4.乙方未按甲方要求维修、保养商铺5.甲方未按约定提供商铺6.甲方未按约定提供水、电、物业管理等服务7.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁财产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提前解除租约，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用商铺：甲方可以要求乙方改正，并要求乙方承担违约责任。3.乙方未承担租赁期间商铺的费用：甲方可以要求乙方支付相关费用。4.乙方未按甲方要求维修、保养商铺：甲方可以要求乙方承担维修、保养费用。5.甲方未按约定提供商铺：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.甲方未按约定提供水、电、物业管理等服务：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.争议解决：双方可以协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五