北京市联合办公租赁合同

北京市联合办公租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于北京市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋现状：__________（详细描述房屋的设施、设备、装修等情况）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给出租方，出租方应在租赁期满后__________日内向承租方退还押金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给出租方，出租方应在租赁期满后__________日内向承租方退还押金。第五条双方权利和义务5.1出租方的权利和义务：（1）出租方应保证房屋及附属设施、设备的安全和正常使用。（2）出租方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施、设备。（3）出租方不得干涉承租方的正常办公活动。5.2承租方的权利和义务：（1）承租方应按约定支付租金和押金。（2）承租方应合理使用房屋及附属设施、设备，并妥善保管。（3）承租方不得将房屋转租给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2承租方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状说明3.租金支付证明4.押金支付证明5.房屋维修和保养记录6.租赁合同续签申请7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方未能保证房屋及附属设施、设备的安全和正常使用。2.出租方未能在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施、设备。3.出租方干涉承租方的正常办公活动。4.承租方未按约定支付租金和押金。5.承租方未合理使用房屋及附属设施、设备，或未妥善保管。6.承租方将房屋转租给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并使用房屋的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.押金：指承租方为了保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方逾期支付租金。解决办法：提醒承租方及时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：房屋及附属设施、设备损坏。解决办法：双方协商维修责任及费用，或按照合同约定的维修责任进行处理。3.问题：出租方干涉承租方的正常办公活动。解决办法：提醒出租方遵守合同约定，不得干涉承租方的正常办公活动。4.问题：承租方转租房屋。解决办法：按照合同约定处理，要求承租