商业建筑承包合同样本

商业建筑承包合同样本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条工程承包范围（1）商业建筑的主体结构施工；（2）商业建筑的装修施工；（3）商业建筑的水电安装工程；（4）商业建筑的室外景观工程；（5）甲方委托的其他相关工程。1.2本合同范围内的施工内容应按照甲方提供的施工图纸和相关要求进行。第二条工程期限2.1乙方应在合同签订后______日内向甲方提交施工进度计划。2.2除非双方另有约定，本合同的工程期限为______个月。第三条工程质量和标准3.1乙方应按照国家有关建筑工程质量标准、行业规范和甲方的特殊要求进行施工。3.2乙方应确保施工过程中使用的材料、构件、设备等符合国家标准和行业要求。3.3乙方应严格按照施工图纸和施工方案进行施工，不得擅自改变设计要求和施工方案。第四条工程价格及支付4.1本合同总价款为人民币____元（大写：_______元整），包括本合同约定的全部工程内容。（1）合同签订后______日内，支付合同总价款的______%；（2）基础及主体结构施工完成，支付合同总价款的______%；（3）装修及安装施工完成，支付合同总价款的______%；（4）室外景观及绿化施工完成，支付合同总价款的______%；（5）工程整体完工验收合格后支付合同总价款的______%。4.3乙方开具正规发票给甲方作为付款凭证。第五条工程变更和索赔5.1如甲方需要对本合同约定的工程内容进行变更，双方应友好协商签订变更协议，明确变更范围、价格、进度和双方的权利义务。（1）工程延期索赔；（2）材料价格调整索赔；（3）其他因甲方原因导致的成本增加索赔。5.3甲方应在收到乙方的索赔申请后______日内作出答复。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任向守约方支付违约金或赔偿金。6.2若乙方未能按照约定工期完成施工任务，每延期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金。6.3若乙方施工质量不符合国家和行业标准，甲方有权要求乙方无偿修复或返工，由此产生的费用由乙方承担。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______年____月____日乙方（盖章）：_______年____月____日注意事项：1.明确承包范围：合同中应详细列出乙方承包的工程范围，避免日后因工程内容不明确而产生的纠纷。法律名词解释：承包范围，指的是合同中规定的乙方应完成的具体工程内容和任务。2.工程期限：合同中应明确约定工程的开始和结束时间，以及各阶段的关键时间节点。法律名词解释：工程期限，是指合同双方约定的完成工程项目的具体时间限制。3.质量和标准：合同中应明确施工所应达到的质量标准和使用的材料标准。法律名词解释：质量标准，是指工程应达到的具体质量要求，通常包括国家或行业标准。4.价格和支付：合同中应明确工程的总价、付款方式和进度付款的具体节点。法律名词解释：总价，是指合同双方约定的完成整个工程项目的总费用；进度付款，是指根据工程进度分阶段支付的费用。5.工程变更和索赔：合同中应规定工程变更的处理方式和索赔的条件及程序。法律名词解释：工程变更，是指在合同执行过程中对原合同内容的修改或增减；索赔，是指乙方因甲方原因导致额外支出或损失时，要求甲方给予补偿的行为。6.违约责任：合同中应明确双方违约时应承担的责任。法律名词解释：违约责任，是指合同一方未能履行合同义务时应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：合同执行过程中出现的争议应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决，是指合同双方在争议发生后，通过平等对话、友好商讨的方式寻求解决问题的途径。2.法律诉讼：若协商不成，可通过向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式解决争议。法律名词解释：法律诉讼，是指合同一方依法向法院提起诉讼，请求法院根据法律作出判决的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：旧城区商业改造项目“乙方在施工过程中应遵守相关历史建筑保护规定，确保施工不对周边环境及历史建筑造成损害。”“甲方应提供旧城区改造的相关历史资料和建筑特点说明，乙方据此制定相应的施工方案。”2.场合：大型购物中心建设“乙方需确保施工期间的噪音、扬尘等对周边商业活动的影响降至最低。”“甲方应提供购物中心运营时间规划，乙方施工应避开高峰时段。”3.场合：绿色生态商业建筑“乙方在施工过程中应采用环保材料和节能技术，确保建筑达到绿色生态标准。”“甲方应提供绿色建筑的相关标准和认证要求，乙方需按此标准进行施工。”合同所需的附件列表：1.施工图纸和技术规格书2.工程预算书3.工程进度计划表4.质量检验标准文件5.安全生产责任书6.环保评估报告7.甲方授权书（如有）8.乙方资质证书和安全生产许可证9.双方签字的合同变更协议（如有）在这些场合下，合同的语言可以这样表达：“亲爱的合作伙伴，考虑到我们的项目位于具有丰富历史文化的旧城区，我们特别添加了一些条款来保护我们共同珍视的历史遗产。希望我们共同努力，让这个项目既现代又充满历史韵味。”“大型购物中心的建设牵动着很多人的心，我们希望施工过程中尽量减少对大家日常生活的影响。因此，我们特别强调了施工