书店连锁续租合同年度

书店连锁续租合同年度合同编号：__________书店连锁续租合同年度出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁期限1.1本合同续租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前__________个月书面通知对方。二、租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2租金每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。2.3承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。2.4租金支付方式为__________银行转账/现金支付，承租方需提供转账凭证/现金收据。三、租赁用途3.1承租方应按合同约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。3.2承租方不得在房产内进行违法活动，不得损害房产的安全和完好。四、维修责任4.1出租方负责房产的正常维护、保养，确保房产的安全和完好。4.2承租方负责日常使用中的小型维修，如照明、门窗等。五、保险5.1承租方应按出租方的要求办理房产保险，并将保险单副本交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。六、合同解除6.1在租赁期内，任何一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。6.2租赁期满，承租方未按约定续租，出租方有权解除合同。七、违约责任7.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日附加条款：10.1双方同意，在租赁期内，如国家政策、法律法规发生重大变化，影响合同的履行，双方可协商修改本合同。10.2双方同意，在租赁期内，如房产所有权发生变更，本合同对新的房产所有人和承租方继续有效。10.3双方同意，本合同的解除、终止或无效，不影响双方在合同履行过程中产生的债权债务关系。10.4双方承诺，在合同履行过程中，遵守国家法律法规，诚实守信，共同维护双方的合法权益。一、附件列表：1.房产证复印件2.承租方营业执照复印件3.出租方授权书4.承租方身份证明复印件5.租赁合同续约申请表6.租金支付凭证7.房产保险单副本8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.未按约定支付租金：逾期支付租金或未支付租金。2.未按约定使用房产：改变租赁用途或进行违法活动。3.未按约定维修保养：房产损坏或需要维修时未及时修理。4.未按约定办理保险：未按出租方要求办理房产保险。5.提前解除合同：未按约定提前通知对方解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房产并有权使用的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的费用，用于租赁房产。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，出租方可提醒承租方及时支付，必要时可依法追讨欠款。2.房产使用问题：如承租方改变租赁用途，出租方可要求承租方恢复原状，必要时可依法解除合同。3.维修保养问题：如出租方未及时维修房产，承租方可要求出租方履行维修义务，必要时可依法要求赔偿。4.保险问题：如承租方未办理房产保险，出租方可要求承租方办理，必要时可依法解除合同。5.解除合同问题：如双方同意解除合同，应按约定提前通知对方，并办理相关手续。五、