教育园区食堂租赁协议

教育园区食堂租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有教育园区食堂的出租权，乙方愿意租赁甲方食堂进行经营，经双方友好协商，就食堂租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围和面积第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围和条件4.1乙方应在食堂内从事__________经营活动，并符合国家相关法律法规的规定。4.2乙方应保证食堂内的食品安全和卫生，严格按照国家食品安全标准和卫生规定进行经营。4.3乙方不得在食堂内从事任何违法活动，不得损害甲方和园区的利益。第五条维修和保养5.1甲方应保证食堂的设施和设备完好，如有损坏，甲方应及时进行维修。5.2乙方应合理使用食堂的设施和设备，并负责日常的保养和清洁。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月书面通知对方。6.2甲方因园区规划需要提前解除本协议的，应给予乙方__________个月的搬迁时间和__________个月的租金补偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育园区食堂租赁合同2.食堂设施和设备清单3.食堂经营范围和条件的相关法规4.食品安全和卫生标准5.租赁合同变更和解除的书面通知6.违约金计算公式7.法院诉讼的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定经营范围进行经营3.乙方在食堂内从事违法活动4.甲方未按约定维修和保养食堂设施和设备5.甲方提前解除合同未给予乙方足够搬迁时间和租金补偿6.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂出租权的甲方2.承租方：指租赁甲方食堂进行经营的乙方3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用4.租赁期限：甲方同意乙方租赁食堂的时间段5.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用6.违约金：乙方违反合同约定所需支付的赔偿费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定经营范围进行经营：甲方可以要求乙方改正，并有权解除合同。3.乙方在食堂内从事违法活动：甲方可以立即解除合同，并报告相关部门处理。4.甲方未按约定维修和保养食堂设施和设备：甲方应立即进行维修和保养，并承担相应责任。5.甲方提前解除合同未给予乙方足够搬迁时间和租金补偿：甲方应按约定给予乙方足够搬迁时间和租金补偿。6.合同履行过程中出现争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有食堂出租权，需要将食堂租赁给乙方进行经营。2.乙方需要租赁甲方食堂进行经营，并符合国家相关法律法规的规定。3.双方需要明确租赁范