商业租赁营销协议

商业租赁营销协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于商业经营。1.2乙方应按本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按本协议约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在核实无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方押金。第五条维修及保养5.1甲方负责该房屋及附属设施的日常维修及保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。第六条经营范围及许可6.1乙方应在租赁期内依法办理相关营业执照及许可手续，并将营业执照及许可证复印件提交甲方备案。6.2乙方经营范围应符合该房屋所在地的商业规划及法律法规，不得从事违法经营活动。第七条甲方权利和义务7.1甲方有权按本协议约定收取租金。7.2甲方应确保该房屋及附属设施的安全，不得影响乙方的正常经营。7.3甲方应协助乙方办理租赁期内所需的相关手续。第八条乙方权利和义务8.1乙方有权按本协议约定使用该房屋进行商业经营。8.2乙方应按约定支付租金，并遵守相关法律法规。8.3乙方应在租赁期内妥善保管该房屋及附属设施，确保安全。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第十条争议解决10.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁房屋所有权证明复印件4.相关许可证复印件5.押金收据6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施，导致乙方无法正常经营。2.甲方未按约定维修、保养房屋或设施，影响乙方正常使用。3.甲方未协助乙方办理相关手续。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用租赁房屋进行商业经营，擅自改变用途。6.乙方未依法办理相关营业执照及许可手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋出租权的一方。2.承租方：指租赁房屋用于商业经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方仍不履行的，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：甲方未按约定维修、保养房屋或设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方维修、保养；甲方仍不处理的，乙方有权要求减免租金或解除合同。3.问题：甲方未协助乙方办理相关手续。解决办法：乙方应及时提醒甲方，要求甲方协助办理；甲方仍不协助的，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，要求乙方支付租金；乙方仍不支付的，甲方有权解除合同并要求赔偿。5.问题：乙方未按约定使用租赁房屋进行商业经营，擅自改变用途。解决办法：甲方应及时制止乙方擅自改变用途的行为，并要求乙方恢复原状；乙方仍不恢复的，甲方有权解除合同并要求赔偿。6.问题：乙方未依法办理相关营业执照及许可手续。解决办法：甲方应及时提醒乙方，要求乙方办理相关手续；乙方仍不办理的，甲方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.商业租赁营销协议适用于甲方拥有房屋出租权，乙方希望租赁该房屋用于商业经营的场景。2.适用于租赁期限为固定时间长度，租金按约定的金额支付的场景。3.适用于甲方负责房屋及设施的日