福利院用地租赁合同样本

福利院用地租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：第一条土地情况甲方出租的土地位于__________，土地使用权面积为__________平方米。土地用途为__________。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，合计总租金为__________元。2.租金支付方式为每季度支付一次，每次支付__________个月租金。乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方的权利和义务1.甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权，如遇土地征收、征用等特殊情况，甲方应提前__________个月通知乙方，并按照甲乙双方约定处理。2.甲方应保证租赁土地的使用权不受第三方侵犯，如发生第三方侵权，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方应在租赁期间负责土地及附属设施的维护、维修，确保乙方正常使用。第五条乙方的权利和义务1.乙方按照约定用途使用租赁土地，如需改变用途，应提前__________个月书面征得甲方同意。2.乙方应按照约定支付租金，爱护土地及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任1.一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的__________%。2.一方未按照约定履行合同义务，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方营业执照副本3.租赁合同草案4.租金支付证明文件5.土地使用规划许可证6.租赁期间设施维护维修协议7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未保证乙方租赁土地使用权的，视为违约。2.甲方未保证土地及附属设施正常使用的，视为违约。3.乙方未按照约定用途使用租赁土地的，视为违约。4.乙方未按照约定支付租金的，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地使用权并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用土地使用权而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁土地使用权的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：应及时协商解决或向有关部门申请调解。2.租金支付纠纷：可参照合同约定，协商解决或依法向法院提起诉讼。3.设施维修责任纠纷：根据合同约定的维修责任方进行解决。4.第三方侵权：及时报告甲方，甲方应承担相应法律责任。5.合同变更或解除：应协商一致，并签订补充协议。