杭州康复中心租赁合同

杭州康复中心租赁合同合同编号：__________甲方：（全称）地址：联系电话：联系人：乙方：（全称）地址：联系电话：联系人：鉴于甲方拥有杭州康复中心的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的杭州康复中心的房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋描述1.1甲方出租的房屋位于（详细地址），房屋结构为（结构类型），房屋面积为（面积），房屋所有权证号：（所有权证号）。1.2房屋设施包括：（列举主要设施）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。租赁期限共计（租赁年数）年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）（租金金额），小写：（租金金额）。3.2乙方支付租金的方式为：（支付方式，如现金、转账等）。3.3乙方应在每月（支付日期）前支付当月租金。四、押金4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）（押金金额），小写：（押金金额）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。五、使用及维修5.1乙方按照本合同约定使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构、设施和设备。5.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。六、提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲方未按约定提供房屋及设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。7.3双方未按约定履行合同义务的，对方有权要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同双方身份证明3.房屋设施清单4.押金收据5.租金支付凭证6.房屋维修记录7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及设施，包括但不限于延迟交付、交付不符合约定等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于延迟支付、支付金额不足等。3.乙方未按约定使用房屋及设施，包括但不限于擅自改变房屋结构、设施和设备等。4.双方未按约定履行合同义务，包括但不限于延迟履行、不履行等。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并出租的一方。2.乙方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋或设施。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。3.问题：乙方擅自改变房屋结构、设施和设备。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付因此产生的费用。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；如协商不成，