空置眼镜店租赁合同

空置眼镜店租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.税务登记号：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.税务登记号：____________________第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于____________________，共计面积为____平方米。1.2租赁物的现状：____________________（具体描述租赁物的现状，包括但不限于装修情况、设备设施等）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对租赁物享有合法的所有权，不存在任何权属争议。5.2甲方应确保租赁物符合乙方经营眼镜店的要求，如租赁物存在不符合约定的情况，甲方应在乙方提出书面要求后____日内进行整改。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除本合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得擅自改变租赁物的结构、装修风格等。6.3乙方在租赁期内应承担租赁物的物业管理费、水电费等费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。7.3甲方提前解除本合同的，应支付乙方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按照本合同约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.空置眼镜店租赁合同2.租赁物现状照片3.甲方所有权证明文件4.乙方经营许可证5.押金收据6.租金支付记录7.物业管理费、水电费支付记录8.合同变更/解除协议9.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.甲方未提供租赁物：指甲方未能按照合同约定提供符合乙方经营需求的租赁物。3.乙方未合理使用租赁物：指乙方在租赁期内，未按照合同约定合理使用租赁物，造成租赁物损坏或其他损失。4.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方在合同履行过程中，无故干涉乙方的正常经营活动。5.双方未履行合同约定的其他义务：指双方在合同履行过程中，未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应按时支付租金，如遇困难，可与甲方协商延期支付。若乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未提供租赁物：甲方应及时提供符合约定的租赁物。若甲方未能提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未合理使用租赁物：乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施。如乙方未合理使用租赁物，造成租赁物损坏或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方无故干涉乙方正常经营活动，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.合同变更/解除：双方如协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）生效。五、所有应用场景：1.甲方拥有空置眼镜店，需要出租