商业出租授权书

商业出租授权书合同编号：__________商业出租授权书1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.税务登记号：____________________1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.税务登记号：____________________鉴于乙方愿意承租甲方拥有的房产，并愿意按照本授权书约定的条款和条件使用和经营该房产；甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条出租房产1.1甲方同意将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方同意承租甲方房产。1.2甲方应保证房产符合国家和地方有关法律法规及消防安全要求，确保房产的安全、合法使用。1.3乙方应按照本授权书约定的用途使用房产，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1本授权书签订之日起，乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________第四条房产使用及管理4.1乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和设施，不得从事违法活动。4.2乙方应负责房产的日常维护和管理，确保房产的安全、整洁、合规。4.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方有关法律法规，不得损害甲方权益。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本授权书约定的条款，守约方有权要求违约方承担违约责任。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本授权书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证明文件2.乙方经营许可证3.双方公司章程4.法定代表人身份证明5.租赁合同草稿6.维修记录7.付款凭证8.房产照片9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证房产符合法律法规及消防安全要求，导致房产无法正常使用。2.乙方未按约定用途使用房产，或未经甲方同意改变用途。3.乙方未按时支付租金，或未按要求支付滞纳金。4.乙方未合理使用和维护房产，导致房产损坏。5.双方提前解除合同，未按约定支付违约金。6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定应支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产使用和经营问题：按照合同约定的用途使用房产，如需改变用途，提前征得甲方书面同意。2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免逾期产生滞纳金。3.房产维护和管理问题：定期进行房产检查和维护，确保房产安全、整洁、合规。4.法律法规遵守问题：了解并遵守国家和地方有关法律法规