重庆市房屋买卖协议范本

重庆市房屋买卖协议范本合同编号：__________房屋买卖协议1.名称（姓名）:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人（负责人）:____________________4.联系电话:____________________5.身份证号码（营业执照号码）:____________________1.名称（姓名）:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人（负责人）:____________________4.联系电话:____________________5.身份证号码（营业执照号码）:____________________第一条标的房屋1.1甲方同意向乙方出售位于重庆市______区（县）______街道（镇）______路______号的房屋，房屋结构为______，房屋所有权证号为______，房屋建筑总面积为______平方米。1.2乙方同意购买甲方所出售的标的房屋。第二条购房款及支付方式2.1双方确认，乙方应支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款总额的______%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起______日内支付给甲方。2.4乙方支付购房款的方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将标的房屋交付给乙方使用。3.2双方应在本协议签订之日起______日内，共同向重庆市房地产管理部门申请办理标的房屋的过户手续。3.3标的房屋过户所产生的相关税费，按照国家和重庆市的相关规定由甲乙双方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证其对标的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证标的房屋符合国家和重庆市的相关规定，具备居住条件。4.3乙方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款。4.4乙方自标的房屋过户之日起，享有对该房屋的所有权。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果甲方不能按照本协议约定的时间将标的房屋交付给乙方，甲方应按照逾期交付的天数，向乙方支付购房款总额的______%作为违约金。5.3如果乙方不能按照本协议约定的时间支付购房款，乙方应按照逾期支付的天数，向甲方支付购房款总额的______%作为违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.重庆市房屋所有权证2.重庆市房屋买卖合同3.购房款支付凭证4.过户申请相关文件5.房屋相关税费支付凭证6.双方身份证明文件7.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未能保证标的房屋无任何权利瑕疵，属于违约行为。4.乙方未能按照约定承担过户所产生的相关税费，属于违约行为。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本协议中甲方同意出售给乙方的重庆市______区（县）______街道（镇）______路______号的房屋。2.购房款：指乙方应支付给甲方的购买标的房屋的总金额。3.过户：指将标的房屋的所有权由甲方转移给乙方的手续。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。5.权利瑕疵：指标的房屋存在抵押、债务等影响乙方所有权的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照逾期交付的天数，向乙方支付购房款总额的______%作为违约金。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照逾期支付的天数，向甲方支付购房款总额的______%作为违约金。3.标的房屋存在权利瑕疵：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：双方应共同向重庆市房地产管理部门咨询并解决相关问题。5.其他执行中遇到的问题：解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方出售的房屋