长沙市住宅买卖合同样本

长沙市住宅买卖合同样本合同编号：__________卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于长沙市________区________街道________路________号，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。1.2该房屋的产权证号为：_______________________，土地使用权证号为：_______________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房屋。2.2上述购房款包括但不限于房屋买卖价款、附属设施设备价款、家具家电价款等。2.3买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。4.2卖方应在房屋所有权转移后，协助买方办理水、电、燃气、供暖等相关户号转移手续。4.3买方应按照合同约定支付购房款，并承担过户所产生的税费。4.4买方应在房屋所有权转移后，按照物业管理规定，承担该房屋的物业管理费、维修基金等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：_______________________买方（盖章）：_______________________法定代表人/负责人（签名）：_______________法定代表人/负责人（签名）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.长沙市住宅买卖合同样本2.房屋所有权证3.土地使用权证4.房屋平面图5.家具家电清单6.附属设施设备清单7.购房款支付凭证8.过户税费支付凭证9.物业管理费支付凭证10.维修基金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方，构成违约。2.卖方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务、租赁等法律纠纷，构成违约。3.买方未按照合同约定时间支付购房款，构成违约。4.买方未承担过户所产生的税费，构成违约。5.双方未按照合同约定履行其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。4.过户：指将房屋相关的户号、户名等信息从卖方名下转移到买方名下的过程。5.购房款：指买方根据合同约定支付给卖方的款项。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定时间交付房屋，并要求卖方支付违约金。2.问题：房屋所有权转移过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。3.问题：过户税费支付产生争议。解决办法：买方应按照合同约定承担过户税费，如有争议，可以向税务部门咨询或提起诉讼。4.问题：物业管理费、维修基金等费用支付产生争议。解决办法：买方应按照物业管理规定支付相关费用，如有争议，可以向物业管理公司咨询或提起诉讼。五、所有应用场景：1.长沙市住宅买卖合同适用于卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋的场景。2.长沙市住宅买卖