创新环保科技企业网点租赁合同

创新环保科技企业网点租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产描述1.1甲方出租的房产位于_______，房产证号：_______，建筑总面积为_______平方米。1.2乙方租赁的房产包括：_______（具体房间号或区域）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币_______元（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前_______天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币_______元作为押金（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲乙双方的义务5.1甲方应保证租赁房产的安全、合法使用，并承担房产及附属设施的正常维护、维修责任。5.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.3乙方不得将租赁房产转租给第三方，不得改变房产用途。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按照约定提供租赁房产或提供的房产不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。乙方搬离租赁房产时，如有损坏，应承担修复费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同时，应按照诚实信用、公平原则履行各自的权利和义务。8.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁房产平面图4.设施使用说明5.租金支付证明6.押金收条二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁房产，视为违约。3.乙方转租或改变房产用途，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁房产或提供的房产不符合约定，视为违约。5.甲方未按约定履行维修、维护责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期加收滞纳金。2.甲方未按约定提供房产：要求甲方尽快提供符合约定的房产，赔偿乙方损失。3.乙方损坏房产设施：要求乙方修复或赔偿相应损失。4.合同变更或解除：双方协商一致，书面协议，签字盖章后生效。5.发生争议：友好协商解决，协商不