玛雅商学院租赁协议

玛雅商学院租赁协议合同编号：__________名称：玛雅商学院地址：________________________联系人：________________________联系电话：_______________________名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：_______________________第一条租赁物的描述1.1甲方出租的租赁物位于________________________，包括但不限于教室、办公室、实验室等。1.2租赁物的面积为________________________平方米。1.3租赁物的用途为________________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方的权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合约定的用途，具备必要的使用条件。（2）依法维护租赁物的所有权，不得干涉乙方的正常使用。（3）在本协议租赁期限内，不得要求乙方搬离租赁物。5.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定支付租金和押金。（2）合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守甲方制定的各项管理制度，配合甲方的管理工作。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。7.2遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但应及时采取措施减轻损失，防止损失扩大。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.租赁物的产权证明文件2.租赁物的现状图片或视频资料3.甲方管理制度及相关规定4.乙方资质证明文件5.押金收据6.租金支付凭证7.租赁物维修记录8.租赁期满后的交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，未能保证租赁物符合约定的用途或未能维护租赁物的所有权，视为违约。2.甲方在本协议租赁期限内要求乙方搬离租赁物，视为违约。3.乙方未按照本协议约定支付租金或押金，视为违约。4.乙方不合理使用租赁物，导致租赁物损坏，视为违约。5.乙方提前解除本协议，未能按照约定将租赁物交还给甲方，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方使用的房产及配套设施。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本协议而支付给甲方的费用。6.违约金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到乙方逾期支付租金的问题，甲方可以先催告乙方支付，如乙方仍不支付，可以按照协议约定收取滞纳金，或依法向法院提起诉讼。2.遇到乙方不合理使用租赁物导致损坏的问题，甲方可以要求乙方负责修复或赔偿。3.遇到甲方提前要求乙方搬离租赁物的问题，甲方需承担违约责任，向乙方支付违约金。4.遇到不可抗力导致无法履行协议的情况，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。五、所有应用场景：1.教育机构租赁办公