校园周边学生公寓租赁合同

校园周边学生公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁甲方房产的用途为__________。1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。4.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。第五条提前解除合同5.1甲乙双方提前解除本合同的，应提前__________个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。6.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同书面文件3.租金支付记录4.押金支付记录5.房屋设施使用说明6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为违约。3.甲乙双方未履行合同提前解除合同的，视为违约。4.乙方在房屋内进行违法活动或损害甲方及邻居合法权益的，视为违约。5.乙方未按合同约定使用房屋及附属设施，导致损坏的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内履行合同约定，如甲方逾期未履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在一定期限内支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方应提前书面通知对方，并根据合同约定支付违约金。4.问题：房屋损坏。解决办法：乙方应负责维修损坏部分，如乙方未履行维修责任，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有