时尚意向房屋租赁合同

时尚意向房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米1.3甲方出租房屋户型：_______________________1.4甲方出租房屋设施：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按乙方实际租赁期限计算赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按照约定时间、地点交付房屋，或未能按照约定提供设施，甲方应支付乙方违约金，违约金为当月租金的百分之二十。7.3如乙方未能按照约定时间支付租金，或未能按照约定使用房屋及附属设施，乙方应支付甲方违约金，违约金为当月租金的百分之二十。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同模板3.租金支付证明4.押金支付证明5.房屋设施使用说明6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、地点交付房屋，或未能按照约定提供设施，认定为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付租金，或未能按照约定使用房屋及附属设施，认定为乙方违约。3.合同双方未履行友好协商解决纠纷的义务，单方面提起诉讼，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的产权，并有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，以换取使用和占有房屋的权利。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用，合同履行完毕后，如有损坏，用于赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋或提供设施。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付或提供设施，如有必要，可寻求法律途径要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未能按照约定时间支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如有必要，可提前解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋在使用过程中出现设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，如甲方不履行维修义务，乙方可以自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。4.问题：合同双方在履行过程中产生纠纷。解决办法：应友好协商解决，协商不成的，可以