2024年动迁房购买合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年动迁房购买合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（出售方）1.3动迁房第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋交付条件第三条价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间表第四条交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及程序第五条产权过户5.1产权转移登记5.2过户费用承担第六条合同的履行与保证6.1甲方义务6.2乙方义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点及法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同有效期第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊承诺第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1附件列表14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同标的2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号；（2）房屋结构：_______结构；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋用途：_______用途。2.2房屋交付条件：乙方按照本合同约定完成房屋交付义务，且甲方支付完毕购房款项。第三条价格及支付方式3.1房屋成交价格：双方协商一致，本动迁房成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式及时间表：（1）甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付购房款项的_______%；（2）甲方应于房屋交付之日起_______日内，向乙方支付购房款项的_______%；（3）剩余的购房款项，甲方应于房屋过户完成后_______日内支付给乙方。第四条交付及验收4.1房屋交付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给甲方。4.2验收标准及程序：甲方对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的交付条件后，双方签署《房屋验收确认单》。第五条产权过户5.1产权转移登记：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。5.2过户费用承担：办理产权转移登记所产生的费用，由甲方承担。第六条合同的履行与保证6.1甲方义务：（1）按照本合同约定支付购房款项；（2）按照本合同约定接受房屋交付；（3）协助乙方办理产权转移登记手续。6.2乙方义务：（1）按照本合同约定交付房屋；（2）保证房屋符合本合同约定的交付条件；（3）协助甲方办理产权转移登记手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定支付购房款项的，应当按照逾期付款部分每日支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为_______‰）；（2）甲方未按照本合同约定接受房屋交付的，应当按照逾期接收部分每日支付违约金，违约金计算方式为：逾期接收金额×日利率（日利率为_______‰）；（3）甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权转移登记手续的，应当按照逾期办理部分每日支付违约金，违约金计算方式为：逾期办理金额×日利率（日利率为_______‰）。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付部分每日支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×日利率（日利率为_______‰）；（2）乙方未按照本合同约定保证房屋符合交付条件的，应当按照逾期符合部分每日支付违约金，违约金计算方式为：逾期符合金额×日利率（日利率为_______‰）；（3）乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权转移登记手续的，应当按照逾期办理部分每日支付违约金，违约金计算方式为：逾期办理金额×日利率（日利率为_______‰）。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点及法院：本合同的诉讼或仲裁地点为_______市_______区人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同有效期：本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求：（1）甲方要求乙方在房屋交付前，完成装修工程；（2）甲方要求乙方提供房屋的竣工验收资料；（3）其他甲方特殊要求。11.2乙方特殊承诺：（1）乙方承诺在房屋交付时，保证房屋的结构安全；（2）乙方承诺在房屋交付时，保证房屋的设施设备正常运行；（3）其他乙方特殊承诺。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在履行本合同过程中，涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：本合同的有效期及解除或终止后_______年内。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1附件列表：（1）房屋所有权证；（2）房屋土地使用权证；（3）房屋装修合同；（4）其他相关文件。14.2双方签字盖章：甲方（购买方）：________________________乙方（出售方）：________________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如涉及到专业性、技术性或行政性的审核、评估、监管等环节，需要第三方介入的，甲乙双方应共同协商确定第三方。2.2第三方介入方式：第三方介入应通过签订补充协议的形式明确介入内容、方式和期限。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照约定内容和标准，完成其应尽的职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保持独立公正，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的费用及承担方式4.1第三方介入费用：第三方介入所需费用，由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。4.2费用承担方式：第三方费用的承担方式，根据双方约定，可以由甲方、乙方或双方共同承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应按照约定，向甲方提供必要的服务和协助，确保甲方权益的实现。5.2第三方与乙方：第三方应按照约定，向乙方提供必要的服务和协助，确保乙方义务的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额，由甲乙双方根据第三方的资质、影响力、专业性等因素协商确定，并在补充协议中明确。6.2第三方责任限额的适用：第三方在履行其职责过程中，如发生违约、侵权或其他损害甲乙双方合法权益的行为，第三方应按照约定限额承担责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照约定内容和标准履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理方式：甲乙双方可以协商确定违约处理方式，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵权：第三方在履行其职责过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。8.2第三方侵权处理方式：甲乙双方可以协商确定侵权处理方式，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。第九条第三方退出机制9.1第三方退出条件：如第三方未按照约定内容和标准履行其职责，甲乙双方均有权要求第三方退出。9.2第三方退出程序：甲乙双方协商确定第三方退出的程序和方式。第十条第三方与合同的效力10.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同的履行仍按照原有约定执行。10.2本合同的补充协议，经甲乙双方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求：（1）甲方要求第三方提供专业意见或报告；（2）甲方要求第三方协助办理相关手续；（3）其他甲方特殊要求。11.2乙方特殊承诺：（1）乙方承诺第三方具备相应的资质和能力；（2）乙方承诺第三方履行其职责时，保证公正独立；（3）其他乙方特殊承诺。第十二条保密条款12.1保密内容：第三方在履行其职责过程中，涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：本合同的有效期及解除或终止后_______年内。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1附件列表：（1）第三方资质证明文件；（2）第三方服务合同；（3）其他相关文件。14.2双方签字盖章：甲方（购买方）：________________________乙方（出售方）：________________________第三方（介入方）：________________________日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋建筑设计图纸附件4：房屋装修合同附件5：家具家电清单附件6：物业服务合同附件7：公共设施配套协议附件8：产权转移登记申请书附件9：税费支付凭证附件10：第三方资质证明文件附件11：第三方服务合同附件12：房屋交付确认单附件13：验收报告附件14：违约金计算公式说明附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：须为原件，证明甲方对房屋拥有所有权。说明：作为合同附件，证明甲方有权出售该房屋。附件2：房屋土地使用权证要求：须为原件，证明甲方对土地拥有使用权。说明：作为合同附件，证明房屋合法用地，土地使用权可以转让。附件3：房屋建筑设计图纸要求：须为官方认可的图纸，详细说明房屋结构、尺寸等。说明：作为合同附件，用于确认房屋建设标准及实际交付房屋的一致性。附件4：房屋装修合同要求：须为正规装修公司签订的合同，详细说明装修内容、材料、工期等。说明：作为合同附件，证明房屋交付时已按照约定完成装修。附件5：家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息。说明：作为合同附件，确认房屋交付时家具家电的配置情况。附件6：物业服务合同要求：须为原件，证明甲方与物业管理公司之间的服务关系。说明：作为合同附件，确认房屋交付时物业管理公司的服务合同。附件7：公共设施配套协议要求：详细说明公共设施的建设和交付时间。说明：作为合同附件，确认公共设施的配套情况及交付时间。附件8：产权转移登记申请书要求：填写完整，包含双方信息及房屋信息。说明：作为合同附件，用于申请产权转移登记。附件9：税费支付凭证要求：证明税费已按照约定支付。说明：作为合同附件，确认税费支付情况。附件10：第三方资质证明文件要求：证明第三方具备相应资质和能力。说明：作为合同附件，证明第三方介入的合法性和专业性。附件11：第三方服务合同要求：详细说明第三方服务的范围、内容、费用等。说明：作为合同附件，确认第三方介入的具体服务条款。附件12：房屋交付确认单要求：填写完整，双方签字盖章。说明：作为合同附件，确认房屋交付的情况及双方对交付房屋的认可。附件13：验收报告要求：详细说明房屋验收的情况及存在的问题。说明：作为合同附件，证明房屋已按照约定标准交付。附件14：违约金计算公式说明要求：详细说明违约金的计算方式和标准。说明：作为合同附件，便于双方了解违约金的具体计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.乙方未按照约定时间支付购房款项；3.第三方未按照约定内容和标准履行其职责；4.甲方未履行合同约定的保密义务；5.乙方未保证房屋符合交付条件。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×日利率（日利率为_______‰）；2.乙方未按照约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为_______‰）；3.第三方未按照