航空公司内部食堂租赁协议

航空公司内部食堂租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有食堂的出租权，并愿意将其食堂出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方食堂，开展餐饮服务业务，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁食堂基本情况1.1甲方出租的食堂位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2食堂设施包括：__________等，具体以实地现状为准。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条食堂使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的食堂使用规则进行使用，确保食堂的正常运营。4.2乙方应保证食堂内的食品安全卫生，严格遵守国家食品安全法律法规，确保食堂服务质量。4.3乙方不得擅自改变食堂的结构和用途，如需进行改造或扩建，应提前一个月书面征得甲方同意，并承担相关费用。第五条维修责任5.1甲方负责维护食堂的设施设备，确保其正常使用。5.2乙方负责日常的清洁和维护工作，保持食堂的整洁和卫生。第六条保险6.1乙方应自行办理食堂经营所需的各类保险，包括但不限于食品安全责任保险。6.2乙方不得以任何方式使甲方对乙方的保险索赔承担任何责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供食堂或食堂设施不符合约定，乙方有权要求甲方改正或解除本协议。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本协议。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂租赁合同2.食堂设施清单3.食堂使用规则4.食品安全法律法规5.保险单据6.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供食堂或食堂设施不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变食堂的结构和用途，视为乙方违约。4.乙方未保证食堂内的食品安全卫生，视为乙方违约。5.双方未按约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁食堂并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用食堂而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用食堂的时间段。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施不符合约定：协商甲方进行整改或解除合同。2.乙方逾期支付租金：催促乙方支付租金，逾期部分加收滞纳金。3.乙方擅自改变食堂结构和用途：要求乙方恢复原状，违约金赔偿。4.食堂食品安全问题：加强监管，停业整顿，追究乙方责任。5.不可抗