汕头市博物馆租赁协议

汕头市博物馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：乙方（承租方）：乙方地址：第一条租赁房屋1.2乙方租赁租赁物用于__________目的。乙方应在租赁期内按照约定的用途合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元（大写：________________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应在搬迁完毕后__________日内向甲方支付__________元人民币作为清洁、维修费用。第四条维修责任4.1甲方负责租赁物的结构安全及公共设施的维护，确保租赁物符合租赁用途。4.2乙方负责日常使用中的小修小补，并妥善保管租赁物，不得擅自改动结构，不得破坏配套设施。4.3租赁期内，如租赁物出现重大故障，影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后__________日内负责修复。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应减免相应期间的租金。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.2乙方不得以任何理由中断保险，如发生保险中断，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2如甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，违约方应支付对方__________%的违约金。6.3如乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁物附属设施清单3.乙方经营范围证明文件4.保险保单复印件5.租金支付记录6.维修费用支付记录7.违约金支付记录8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物：包括但不限于租赁物不符合约定的结构、面积、配套设施等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、未支付等。3.乙方未按约定使用租赁物：包括但不限于擅自改变租赁物用途、破坏配套设施等。4.乙方保险中断：未经甲方同意，乙方中断保险行为。5.不可抗力：包括但不限于自然灾害、社会事件等导致无法履行协议的情况。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或提供符合约定的租赁物。如甲方逾期未修复或提供，乙方有权解除协议并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：甲方应及时制止乙方违约行为，并要求乙方恢复租赁物原状或赔偿损失。如乙方拒绝恢复或赔偿，甲方有权解除协议并要求赔偿。4.问题：乙方保险中断。解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。5.问题：遇到不可抗力导致无法履行协议。解决办法：双方应按协议约定处理，遭受不可抗力的