徐州农业科技研究中心租赁合同

徐州农业科技研究中心租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：徐州农业科技研究中心地址：江苏省徐州市__________区__________路__________号联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁物的范围与用途1.1甲方同意将位于江苏省徐州市__________区__________路__________号的农业科技研究中心房屋出租给乙方使用。租赁物包括但不限于：__________（具体房屋编号或名称）。1.2乙方租赁租赁物的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合租赁用途，具备基本的使用条件。5.2甲方应负责租赁物的结构安全和设施设备的正常运行，但乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权按照合同约定收取租金，有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任。6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物的设施设备。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物现状照片3.租赁物维修记录4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.租赁合同变更协议9.租赁合同解除协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方未按约定使用租赁物3.乙方擅自改变租赁物结构和用途4.乙方损坏租赁物设施设备5.甲方未按约定提供租赁物6.甲方未保证租赁物安全运行7.甲方未按约定退还押金8.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁物的期限。7.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：提醒乙方按时支付，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物：及时与乙方沟通，要求乙方整改，必要时可以解除合同。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途：要求乙方恢复原状，必要时可以解除合同。4.乙方损坏租赁物设施设备：要求乙方承担修复费用。5.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方履行合同约定，必要时可以解除合同。6.甲方未保证租赁物安全运行：要求甲方进行维修，必要时可以解除合同。7.甲方未按约定退还押金：要求甲方无息退还押金。8.甲方未履行