商铺租赁合同标准版

商铺租赁合同标准版合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________（描述商铺现状，如：空置、已有部分装修等）。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用作____________________（填写乙方租赁商铺的经营用途）。第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，租金共计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为每季度第一个月的前__日。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途及装修4.1乙方须按照商铺用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方有权对商铺进行装修，但必须符合消防安全、卫生等相关规定，并取得甲方书面同意。装修完毕后，乙方应将商铺恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应按原价赔偿。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.2甲方负责商铺的水、电、燃气等基础设施的正常供应。5.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。第六条乙方权利和义务6.1乙方按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方规章制度。6.2乙方不得擅自将商铺转租给第三方。6.3乙方应合理使用商铺，确保商铺安全，如有火灾、盗窃等安全事故，乙方应承担相应责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.商铺装修方案4.租赁合同变更协议5.违约金计算公式6.商铺现状照片7.消防安全验收报告8.卫生许可证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未经甲方同意改变商铺用途，视为乙方违约。3.甲方未按约定提供水、电、燃气等基础设施，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用商铺，导致安全事故发生，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权的甲方。2.承租方：指租赁商铺的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽量按时交付商铺。若延迟时间过长，乙方有权要求甲方支付违约金。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如发生逾期支付情况，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.商铺用途变更：乙方需事先取得甲方书面同意，否则甲方有权解除合同。4.商铺装修问题：乙方应确保装修符合消防安全、卫生等相关规定，并取得甲方书面同意。5.合同纠纷：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所