安全社区意向房屋租赁合同

安全社区意向房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的房屋，双方经过充分协商，特订立本意向房屋租赁合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁的房屋用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期履行支付义务。6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押租赁房屋。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及相关损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁房屋现状照片3.租赁合同双方身份证明4.押金收据5.租金支付记录6.房屋维修记录7.房屋转让或转租同意书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能提供符合租赁条件的房屋干涉乙方正常生活和工作随意提高租金未能按时维修房屋及附属设施2.乙方违约：未能按时支付租金未合理使用房屋及附属设施导致损坏未经甲方同意转租、转让或抵押租赁房屋提前解除合同未通知甲方或未按规定承担违约责任三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，有权将房屋租赁给承租方使用。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：为确保承租方履行租赁合同约定而支付的一定金额。6.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及相关损失。2.问题：甲方未能按时维修房屋及附属设施。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内维修，若甲方未能履行，乙方可以自行维修，并要求甲方承担费用。3.问题：乙方未经甲方同意转租、转让或抵押租赁房屋。解决办法：甲方可以