食品创业园租赁合约

食品创业园租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁范围及用途2.乙方租赁园区主要用于开展食品研发、生产、销售等创业活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整）。2.乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将园区交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修1.乙方应合理使用园区，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保设备、设施的正常运行。2.乙方在租赁期间，如有设施、设备损坏，应承担相应的维修费用。3.租赁期满后，乙方应将园区交还给甲方，并负责清理园区内的废弃物及垃圾。六、合同的变更及解除1.任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.提前解除合同的，甲方有权扣除乙方相当于一个月租金的违约金。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。2.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.食品创业园租赁合约2.园区设施、设备清单3.租赁押金支付凭证4.租金支付凭证5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式8.园区交还确认书9.损坏设施、设备维修费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定：包括但不限于未提供合同约定的设施、设备，或提供的设施、设备存在功能障碍、损坏等情况。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等情况。3.乙方未合理使用园区：包括但不限于违反园区管理规定、造成园区设施、设备损坏等情况。4.乙方未按约定将园区交还给甲方：包括但不限于逾期交还园区、未清理园区内废弃物及垃圾等情况。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同支付给出租方的费用，租赁期满后，扣除承租方应付款项后，无息退还给承租方。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.园区设施、设备损坏：解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，如有争议，可协商解决或向法院提起诉讼。3.合同变更或解除：解决办法：任何一方提出变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后签订相应的协议。4.园区交还纠纷：解决办法：乙方应按照合同约定将园区交还给甲方，并负责清理园区内的废弃物及垃圾。如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.食品创业企业租赁园区进行食品研发、生产、销售等活动。2.租赁期限为一年，如需续租可提前一个月通知甲方并签订新的租赁合同。3.乙方按季度支付租金，需在每季