城市屋顶图书馆租赁合同

城市屋顶图书馆租赁合同合同编号：__________城市屋顶图书馆租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述地址的屋顶空间，且乙方希望租赁该屋顶空间用于建设图书馆，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁屋顶空间1.1甲方同意将其位于__________（具体位置）的屋顶空间租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方屋顶空间的面积为__________平方米。1.3乙方应按照本合同约定使用屋顶空间，不得擅自改变屋顶空间的使用性质。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内支付租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条维护及维修4.1乙方应合理使用屋顶空间，并负责其使用范围内的日常维护和维修。4.2屋顶空间的结构安全、防水等涉及整体安全的工程，由甲方负责维护和维修。4.3因乙方使用不当导致屋顶空间损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁屋顶空间的相关保险，并将其保险单复印件提交给甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供租赁空间的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条解除合同7.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方屋顶空间所有权证明文件2.乙方图书馆经营许可证3.租赁合同对应的保险单据4.租金支付证明文件5.维修和维护费用支付证明文件6.屋顶空间使用情况的评估报告7.合同履行过程中的相关通信记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定的时间和金额支付租金。2.甲方未按约定提供租赁空间：甲方未能在约定时间内交付或保持租赁空间符合约定的使用条件。3.乙方未合理使用屋顶空间：乙方使用屋顶空间的方式违反了合同约定或相关法律法规。4.保险未办理或未提交复印件：乙方未按照合同约定办理保险手续或未将保险单复印件提交给甲方。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。3.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用，作为对逾期行为的经济惩罚。4.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以先催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2.维修和维护责任划分：如因乙方使用不当导致屋顶空间损坏，甲方应要求乙方承担维修费用。3.保险办理问题：如乙方未能办理保险或提交保险单复印件，甲方有权要求乙方立即办理并提交，如乙方不办理，甲方有权解除合同。4.屋顶空间使用性质变更：如乙方需要变更屋顶空间的使用性质，应取得甲方的书面同意。五、所有应用场景：1.城市商业